Baugrundstück in Nidda-Eichelsdorf - ruhige Lage

Objektnummer: 766.002

63667 Nidda-Eichelsdorf
ca. 1080 m² Grundstücksfläche
Erschließung: Teilerschlossen

179.000 Euro

5,95 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Objektbeschreibung

Objektnummer: 766.002
PLZ/Ort: 63667 Nidda-Eichelsdorf
Grundstücksfläche: ca. 1080 m²
Erschließung: Teilerschlossen
Bebaubar nach: wie Nachbarbebauung (§34)

In Nidda-Eichelsdorf steht ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.080 m² zum Verkauf. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und fußläufige Infrastruktur - eine Kombination, die in der Region selten geworden ist.

Das Grundstück liegt zurückversetzt in einer ruhigen Seitenstraße, ohne Durchgangsverkehr, und bietet durch seine rechteckige Form eine sehr gute Nutzbarkeit für verschiedene Baukonzepte. Rewe, ein Café und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

Eichelsdorf gehört zu den beliebten Ortsteilen der Stadt Nidda in der Wetterau. Die Nähe zum Vogelsberg eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten - vom Wandern bis zum Wintersport. Gleichzeitig sind Ärzte, Kindergarten, Schulen und ÖPNV am Ort vorhanden.

Die Bebaubarkeit ist durch einen Beschluss des Magistrats bestätigt und eignet sich ideal für ein Einfamilienhaus oder ein modernes Wohnkonzept mit großzügigem Garten.

Ein attraktives Angebot für alle, die Natur, Ruhe und kurze Wege kombinieren möchten.

ca. 1.080 m² Baugrundstück in gewachsener Wohnlage, Waldnähe, ruhige Seitenstraße

Lage

Das Grundstück befindet sich in Nidda-Eichelsdorf, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in der Wetterau. Die Lage bietet kurze Wege zu Rewe, Café, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Schulen und ÖPNV sind ebenfalls am Ort.

Die Umgebung ist geprägt von Natur und Naherholung: Der Vogelsberg liegt praktisch vor der Haustür und bietet Sommer wie Winter vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Straße ist ruhig, ohne Durchgangsverkehr, und das Grundstück liegt angenehm zurückversetzt.

Kosten

Kaufpreis: 179.000 Euro
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. ges. MwSt.¹

Sonstiges

* Gesamtfläche: ca. 1.080 m²
* Zwei zusammenhängende Flurstück Parzellen
* Rechteckige, gut nutzbare Form
* Ruhige Seitenstraße, zurückversetzte Lage
* Bebaubarkeit durch Magistratsbeschluss bestätigt
* Teilerschlossen
* Ideal für Einfamilienhaus oder modernes Wohnkonzept

Bebauung nach § 34 BauGB (Einfügen in die Umgebung). Ein Bebauungsplan befindet sich in Aufstellung. Ein 3D-Onlinerundgang ist vorhanden und kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Objektnummer: 766.002

63667 Nidda-Eichelsdorf
ca. 1080 m² Grundstücksfläche
Erschließung: Teilerschlossen

179.000 Euro

5,95 % Provision inkl. ges. MwSt.¹