Wohntraum am Ortsrand: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Traumblick, Kamin und XXL-Balkon

Objektnummer: 757.097

53557 Neustadt/Wied
4 Zimmer
ca. 130 m² Wohnfläche
1995 Baujahr

1.250 Euro Miete pro Monat

Ausstattung

  • Keller
  • Balkon
  • Garten
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Objektnummer: 757.097
Etage: 1
Etagenanzahl: 1
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Beziehbar: nach Vereinbarung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnlich großzügige, ca. 130m² große 4-Zimmer-Wohnung verbindet exklusiven Wohnkomfort mit einer idyllischen, naturnahen Lage.

Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt der durchdachte Grundriss ein luftiges und einladendes Wohngefühl. Das absolute Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, in dem ein charmanter Kaminofen an kalten Tagen für gemütliche Stunden und behagliche Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie auch auf das Highlight der Immobilie: den ca. 29m² großen XXL-Balkon.

Zwei moderne Badezimmer garantieren einen stressfreien Start in den Tag - ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Flexibilität schätzen. Ein praktischer Pkw-Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Objektübersicht:

* Wohnfläche: ca. 130 m²
* Zimmer: 4
* Badezimmer: 2
* Highlights: ca. 29 m² Aussichtsbalkon, Kaminofen
* Stellplatz: 1 Pkw-Stellplatz inklusive
* Lage: Ruhige Ortsrandlage mit unverbaubarem Blick

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und absolut ruhigen Ortsrandlage. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe der Natur direkt vor der Haustür und dennoch eine hervorragende Anbindung.

Kosten

Mietpreis: 1.250 Euro Miete pro Monat
Nebenkosten: 150,00 Euro
Miete Gesamt: 1.400,00 Euro
Kaution: Keine Kaution

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Heizungsbefeuerung: Gas
Energieeffizienz:
D
Energieverbrauch: 111,09 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 111,09 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1995

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 757.097

53557 Neustadt/Wied
4 Zimmer
ca. 130 m² Wohnfläche
1995 Baujahr

1.250 Euro Miete pro Monat