4 Zimmer-Wohnung in Neuried - Kapitalanlage mit lebenslangem Wohnrecht
Objektnummer: 892.092
351.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Aufzug
- Balkon
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 892.092 |
|---|---|
| Etage: | 7 |
| Zimmer: | 4 |
| Garage/Stellplatz: | 2 x Tiefgarage |
| Beziehbar: | nach Absprache |
Die angebotene Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neuried. Besonderheit dieser Immobilie ist das lebenslange Wohnrecht des derzeitigen Bewohners, welches die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage mit sozialem Fokus macht. Durch die solide Bauweise und die gute Lage bietet das Objekt langfristige Wertstabilität bei gleichzeitig überschaubarem Investitionsaufwand.
Die Wohnung wird ausschließlich als Kapitalanlage mit bestehendem Wohnrecht verkauft.
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger und grüner Umgebung in Neuried, direkt vor den Toren Münchens.
* U-Bahnhof fußläufig ca. 5 Minuten entfernt.
* Autobahnanschlüsse in ca. 10 Minuten erreichbar.
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien und Cafés in direkter Nähe.
* Schulen und Kindergärten bequem erreichbar.
* Parks, Sportmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.
Damit verbindet die Lage eine hohe Lebensqualität mit bester Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit.
Kosten
| Kaufpreis: | 351.000 Euro |
|---|---|
| Hausgeld: | 720,00 Euro |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
| Energieeffizienz: |
E
|
| Energieverbrauch: | 149,50 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 149,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Besonderheiten/Highlights:
* Attraktive Lage im Münchner Umland
* Großzügiger Balkon mit Weitblick
* Sehr gute Anbindung an U-Bahn und Autobahn
* Solide Bauweise und gepflegter Zustand
* Lebenslanges Wohnrecht für den derzeitigen Bewohner. Ideale Renditeanlage mit sozialem Charakter.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
Exposé anfordern
Vielen Dank! Ihre Anfrage wurde bereits gesendet. Bitte warten Sie noch 18 Sekunden, bevor Sie erneut eine Anfrage stellen.
Objektnummer: 892.092
351.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹