Hochwertig, Zentral, Barrierearm: Ihr neues Zuhause mit Eichenparkett und Einbauküche

Objektnummer: 861.049

85375 Neufahrn bei Freising
3 Zimmer
ca. 68 m² Wohnfläche
2015 Baujahr

489.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Aufzug
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 861.049
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Garage/Stellplatz: 1 x Tiefgarage
Beziehbar: nach Absprache

In der begehrten Neuen Mitte von Neufahrn erwartet Sie dieses moderne Wohnerlebnis in einem 2015 errichteten Gebäude der renommierten DEMOS. Die lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung im zweiten Stock überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 68 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den großzügigen Balkon. Neben dem gemütlichen Elternschlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer ideale Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer oder Home-Office. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug direkt von der Tiefgarage (zzgl. 25.000,- EUR) aus erreichbar.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Lage

Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und hoher Lebensqualität. In nur ca. 3 Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Neufahrn, von wo aus Sie die S1 in rund 33 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof oder in nur ca. 8 Minuten zum Flughafen bringt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Für die Freizeitgestaltung stehen die nahegelegenen Erholungsgebiete Mühlseen und Galgenweiher sowie das örtliche Hallenbad zur Verfügung. Die Gemeinde ist zudem optimal an das Autobahnkreuz Neufahrn (A9/A92) angebunden.

Kosten

Kaufpreis: 489.000 Euro
Hausgeld: 301,00 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Heizungsbefeuerung: Fernwärme
Energieeffizienz:
C
Energieverbrauch: 83,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 83,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2015

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 861.049

85375 Neufahrn bei Freising
3 Zimmer
ca. 68 m² Wohnfläche
2015 Baujahr

489.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹