!! Opas Häuschen !!

Objektnummer: 706.484

74861 Neudenau
5 Zimmer
ca. 115 m² Wohnfläche
1950 Baujahr

250.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 706.484
Grundstücksfläche: ca. 637 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: 1 x Garage, 1 x Carport
Beziehbar: nach Absprache

Wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden: Dieses schnuckelige, freistehende Einfamilienhaus mit großem Garten wartet auf fleißige Handwerker, die die notwendigen Renovierungsmaßnahmen mit Sachverstand und wirtschaftlich sinnvoll umsetzen, um daraus ein kleines Schmuckstück zu machen. Das Potenzial dazu ist vorhanden..

Die Ausstattung ist baujahrtypisch, im Jahr 1976 wurde das Wohnzimmer durch einen Anbau vergrößert und ein Bad im Erdgeschoss eingebaut. Die Fenster sind aus unterschiedlichen Baujahren, die letzten aus den 90-er Jahren.

Im Obergschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Zimmer/ ehemals Küche das als Bad ausgebaut werden könnte.

Das Haus ist voll unterkellert und 1976 erweitert da der Anbau auch unterkellert wurde.

Im Garten gibt es noch einen kleinen Schuppen/Gerätehaus und eine Einzelgarage mit Carport.

Ein charmantes kleines Häuschen das sich darauf freut wieder mit Leben erfüllt zu werden.

Interessiert? Dann zeigen wir Ihnen gerne die Details.

!! Aus Alt mach Neu !!

Lage

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Neudenau-Siglingen.

Kosten

Kaufpreis: 250.000 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Öl
Energieeffizienz:
H
Energieverbrauch: 336,57 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 336,57 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1986

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 706.484

74861 Neudenau
5 Zimmer
ca. 115 m² Wohnfläche
1950 Baujahr

250.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹