Stylisch, saniert & mit Fernblick - Moderne 2 Zimmer-Wohnung in Top-Lage
Objektnummer: 831.004
230.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Aufzug
- Balkon
- Einbauküche
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 831.004 |
|---|---|
| Etage: | 1 |
| Etagenanzahl: | 9 |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Beziehbar: | sofort |
Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, im 6. Obergeschoss in Neuburg an der Donau. Die Wohnung wurde 2020 umfassend kernsaniert. Alle Leitungen, Anschlüsse und die Heizung wurden erneuert. Mit rund 56 m² Wohnfläche überzeugt das Objekt durch seine helle Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon mit Weitblick und eine gepflegte Hausgemeinschaft.
Einbauküche bleibt in der Wohnung - perfekt für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Zum Vergleich: Eine gleichwertige Wohnung im 9. Obergeschoss wird derzeit zum selben Preis angeboten.
Kontakt für Rückfragen und Besichtigungstermine: Özver Tiryaki - Telefon 0160/93 89 60 42
Lage
Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet in Neuburg an der Donau. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur:
- Bewegungspark Am Schwalbanger direkt vor der Tür
- Fitness- & Bolzplätze in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof und Busanbindung in wenigen Minuten erreichbar
- ruhige Lage mit gleichzeitig schneller Verbindung ins Stadtzentrum
Kosten
| Kaufpreis: | 230.000 Euro |
|---|---|
| Hausgeld: | 280,00 Euro |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Fernwärme |
| Heizungsbefeuerung: | Fernwärme |
| Energieeffizienz: |
D
|
| Energieverbrauch: | 117,40 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 117,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1965
- ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger
- sofort bezugsbereit
- gepflegtes Wohnumfeld mit Hausmeisterservice
- gleichwertige Wohnung im 6. Obergeschoss wird zum selben Preis angeboten
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
Exposé anfordern
Objektnummer: 831.004
230.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹