Zentral gelegene 2 Zimmer-Wohnung mit renoviertem Bad und Balkon in Neu-Ulm
Objektnummer: 771.003
195.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Aufzug
- Balkon
- Einbauküche
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 771.003 |
|---|---|
| Etage: | 5 |
| Etagenanzahl: | 7 |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Beziehbar: | SOFORT |
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1966 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus klassischer Bauweise und zeitgemäßer Modernisierung. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mitten in Neu-Ulm und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Der helle Wohnraum sorgt für eine freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon - ideal zum Entspannen im Freien. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Eine attraktive Wohnung in sehr gefragter Lage - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ab sofort verfügbar!
Wohnen zwischen Ulm und Neu-Ulm mit Komfort und Ruhe. Neugierig geworden? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Offenhausen in Neu-Ulm:
* Innenstadt Neu-Ulm: ca. 5-10 Minuten (Rad/Auto)
* Ulm Zentrum / Münsterplatz: ca. 10-15 Minuten
* Bahnhof Neu-Ulm / Ulm: sehr gut erreichbar
* Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Schulen, ÖPNV und Donau-Nähe in direkter Umgebung
Kosten
| Kaufpreis: | 195.000 Euro |
|---|---|
| Hausgeld: | 236,00 Euro |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Öl |
| Energieeffizienz: |
E
|
| Energieverbrauch: | 155,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 155,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1966
Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Besichtigung nach Absprache möglich.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 771.003
195.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹