Investieren in Betongold: Sehr schöne gepflegte 3 Zimmerwohnung - gut vermietet sucht neuen Investor

Objektnummer: 706.498

74172 Neckarsulm
3 Zimmer
ca. 68 m² Wohnfläche
1998 Baujahr

220.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz
  • Vermietet

Objektbeschreibung

Objektnummer: 706.498
Etage: 1
Etagenanzahl: 4
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: 1 x Tiefgarage
Beziehbar: vermietet

Die überaus gepflegte 3 Zimmer-Wohnung besticht durch Ihre gute Aufteilung und ihr gepflegtes Ambiente. Das großzügige, helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, wurde erst vor kurzem mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche mit Arbeitstheke und den passenden Fliesenbelag vom jetzigen Eigentümer ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Badmöbel Wanne, Waschbecken und WC, ist modern gefliest und bietet ebenso Platz für die Waschmaschine. Ein helles Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer schließen sich an. Alles ist ansprechend und gepflegt. Die jetzige Mieterin pflegt diese Wohnung, als wäre es ihre "Eigene", und das seit langer Zeit.

Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz gehören natürlich auch zu dieser Einheit.

Das darf man sich nicht entgehen lassen

Lage

Die Wohnung liegt zentral, jedoch in einer ruhigen Gegend im beliebten Neckarsulmer Ortsteil Obereisesheim. Im Ortskern gibt es sowohl einen Bäcker als auch einen Metzger sowie einen Discounter.

Kosten

Kaufpreis: 220.000 Euro
Hausgeld: 262,00 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Gas
Energieeffizienz:
B
Energieverbrauch: 74,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 74,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1998

Die Miete beträgt Euro 600,-mtl. / 7.200,- jährlich zzgl. Nebenkosten.

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 706.498

74172 Neckarsulm
3 Zimmer
ca. 68 m² Wohnfläche
1998 Baujahr

220.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹