Gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Nagold-Iselshausen

Objektnummer: 463.338

72202 Nagold
3 Zimmer
ca. 75 m² Wohnfläche
1984 Baujahr

195.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz
  • Vermietet

Objektbeschreibung

Objektnummer: 463.338
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: 1 x Garage
Beziehbar: nach Vereinbarung

Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Nagold-Iselshausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für den Selbstbezug.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Abstellraum sowie eine Garage runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit die Möglichkeit, unmittelbar Mieteinnahmen zu erzielen.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage im Nagolder Stadtteil Iselshausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Nagold mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die naturnahe Umgebung sowie die gute Verkehrsanbindung machen den Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur.

Kosten

Kaufpreis: 195.000 Euro
Hausgeld: 510,00 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Gas
Energieeffizienz:
E
Energieverbrauch: 157,50 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 157,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1984

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 463.338

72202 Nagold
3 Zimmer
ca. 75 m² Wohnfläche
1984 Baujahr

195.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹