Gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Nagold-Iselshausen
Objektnummer: 463.338
195.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
- Vermietet
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 463.338 |
|---|---|
| Etage: | 1 |
| Etagenanzahl: | 3 |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Garage |
| Beziehbar: | nach Vereinbarung |
Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Nagold-Iselshausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für den Selbstbezug.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Abstellraum sowie eine Garage runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit die Möglichkeit, unmittelbar Mieteinnahmen zu erzielen.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage im Nagolder Stadtteil Iselshausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Nagold mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die naturnahe Umgebung sowie die gute Verkehrsanbindung machen den Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur.
Kosten
| Kaufpreis: | 195.000 Euro |
|---|---|
| Hausgeld: | 510,00 Euro |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
| Energieeffizienz: |
E
|
| Energieverbrauch: | 157,50 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 157,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1984
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 463.338
195.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹