Haushälfte in super zentraler Lage von Murg!
Objektnummer: 124.377
415.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Balkon
- Gäste-WC
- Einbauküche
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 124.377 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 409 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Beziehbar: | nach Vereinbarung |
Zentral gelegen und dennoch ruhig punktet diese 5 Zimmer-Einheit mit einem tollen Rheinblick. Das ursprüngliche Baujahr des Zweifamilienhauses geht auf das Jahr 1913 zurück. Im Jahr 2006 erfolgte der Bauantrag für die Aufstockung mit Anbau, der diese Wohnung innerhalb des Zweifamilienhauses (nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt) entstehen ließ. Sie verfügt über einen eigenen Eingang mit Treppenhaus mit folgender Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe Obergeschoss: große Wohnküche, drei Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer, WC und Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss: Dachstudio mit ca. 30 m² sowie weitere potentiell ausbaubare Fläche, die aktuell als Speicher genutzt wird. Die hier angegebene Wohnfläche bezieht sich auf die genehmigte Fläche, bezieht also auch momentan als Speicher genutzte Bereiche mit ein.
Fordern Sie gerne den virtuellen Rundgang zu dieser Immobilie an!
Lage
Die Wohnung befindet sich zentral in Murg gelegen. Läden für den täglichen Bedarf sind fußläufig von hier erreichbar. Ruhige Lage in zweiter Reihe zur Straße.
Kosten
| Kaufpreis: | 415.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Fernwärme |
| Energieeffizienz: |
A
|
| Energieverbrauch: | 49,53 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 49,53 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2008
Auf dem Grundstück befinden sich keine Parkplätze für Autos. Direkt neben dem Haus befinden sich jedoch unzählige öffentliche Parkplätze, die genutzt werden können. Die WEG mit nur zwei Eigentümern verwaltet sich, sofern überhaupt notwendig, selbst. Es gibt kein Hausgeld, das eingezogen wird. Jede Einheit verfügt über eine eigene Heizung und wird separat abgerechnet. Lediglich die Gebäudeversicherung muss unter den Eigentümern abgerechnet werden. Es gibt kein gemeinsames Rücklagenkonto, entsprechend auch keine Rücklagen, die mit der Wohnung verbunden sind.
Die Wohnung wird entgegen der Angabe aus dem Energieausweis (der sich auf das gesamte Haus bezieht) ausschließlich über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Fernwärme bezieht sich auf die Erdgeschosswohnung, welche hier jedoch nicht zum Verkauf mit angeboten wird.
Die hier angegebene Grundstücksfläche bezieht sich auf das komplette Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, welches anteilig beiden Wohnungseigentümern gehört.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 124.377
415.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹