Zeitgemäßes Wohnen im Neubau

Diese hochwertig konzipierte Wohnung ist Teil eines modernen Neubauensembles in einem beliebten Wohnumfeld. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und überzeugt durch eine klare Architektur sowie ein ruhiges, privates Wohnumfeld.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet ca. 76 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den zentralen Lebensraum der Wohnung und überzeugt durch eine angenehme Raumwirkung sowie eine gute Belichtung. Von hier aus ist die Terrasse direkt zugänglich, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das moderne Duschbad ist funktional geplant und fügt sich stimmig in die Gesamtaufteilung ein. Der Flur erschließt alle Räume übersichtlich und sorgt für eine klare Grundrissstruktur.

Die Räume sind funktional geschnitten und bieten eine gut nutzbare Aufteilung.

Ein Duplex-Stellplatz rundet das Angebot ab und kann für 35.000,- Euro zusätzlich erworben werden, ein wesentlicher Komfortfaktor im Alltag. Zusätzlich besteht derzeit die Möglichkeit, einen separaten ca. 34 m² Hobbyraum im Untergeschoss zu erwerben. Er befindet sich direkt unterhalb der Wohnung und bietet bei entsprechender Planung die Option, beide Ebenen über eine interne Treppe miteinander zu verbinden und die Einheit zu einer großzügigen Maisonettewohnung zu erweitern.

Neubaukomfort statt Altbaukompromisse - Wohnen Sie clever in Obersendling.

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Obersendling. Diese ruhige Wohnstraße überzeugt durch ihr privates, familienfreundliches Umfeld und gleichzeitig durch die exzellente Anbindung an das urbane Leben Münchens.

Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus ruhiger Wohnlage und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit der U-Bahn-Linie U3 oder der S-Bahn-Linie S7 ist die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung über den Mittleren Ring oder die A95 ist optimal, sodass Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen profitieren.

Darüber hinaus bietet Obersendling zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie die Isarauen, die zum Spazieren, Joggen oder Fahrradfahren einladen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, starker Infrastruktur und direkter City-Anbindung macht diese Adresse zu einem idealen Standort für modernes, komfortables Wohnen in München.