Helle, modern sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Neuperlach

Objektnummer: 818.020

81735 München
2 Zimmer
ca. 64 m² Wohnfläche
1969 Baujahr

398.000 Euro

2,97 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Aufzug
  • Terrasse
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 818.020
Etagenanzahl: 8
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: 1 x Garage
Beziehbar: sofort

Diese helle und gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 Quadratmetern mit Terasse befindet sich in der begehrten Lage München-Neuperlach. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und verfügt dank eines guten Grundrisses über eine optimale Raumaufteilung.

Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Lage

Neuperlach liegt im Südosten von München und wird durch die großen Gärten und Parkanlagen auch dementsprechend Grüne Wiese von München genannt. Dem Namen gerecht werdend, erreichen Sie fußläufig innerhalb von ca. 5 Minuten den Ostpark mit Hachinger Bach und dem Ostparksee.

Dieser bietet einige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie das Eisstadion, das Michaelibad, Tennisplätze oder zum Beispiel das Wirtshaus im Michaeligarten.

Angebunden ist das Wohngebiet durch zahlreiche Bushaltestellen (ca. 300 m) sowie die U-Bahn Haltestellen Quiddestraße und Michaelibad. Über die nahegelegene Auffahrt zur Autobahn A8 und dem mittleren Ring ist auch die Autoanbindung sehr gut.

Schulen, Kindergärten sowie einige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen auch für Familien keine Wünsche offen.

Kosten

Kaufpreis: 398.000 Euro
Hausgeld: 332,00 Euro
Provision für Käufer: 2,97 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Fernwärme
Energieeffizienz:
C
Energieverbrauch: 85,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 85,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1969

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Objektnummer: 818.020

81735 München
2 Zimmer
ca. 64 m² Wohnfläche
1969 Baujahr

398.000 Euro

2,97 % Provision inkl. ges. MwSt.¹