Attraktive Gewerbeeinheit im Norden Münchens

Objektnummer: 861.011

80935 München
ca. 329 m² Gesamtfläche
1970 Baujahr

1.199.000 Euro

4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Parkplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 861.011
PLZ/Ort: 80935 München
Baujahr: 1970
Gesamtfläche: ca. 329 m²
Nutzfläche: ca. 329 m²
Anzahl der Parkflächen: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit im Norden Münchens! Diese mehrgeschossige Betriebs-/Werkstätte bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einer stabilen Einnahmequelle. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1970, präsentiert sich mit einer Nutzfläche von ca. 329 Quadratmetern, die sich über Erd- und Untergeschoss erstreckt. Aktuell besteht ein befristeter Mietvertrag für einen teil der Fläche. Durch die vielseitige Nutzbarkeit und die zentrale Lage ist dieses Objekt sowohl für bestehende Geschäftsinhaber als auch für Neugründer äußerst attraktiv. Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieser Gewerbeeinheit zu erkunden.

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Lage

Diese Gewerbeeinheit liegt in einer begehrten Lage im Norden Münchens, nahe einer Vielzahl von Verkehrsanbindungen, einschließlich Bus- und U-Bahnlinien. Die kurze Distanz zum Stadtzentrum ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der belebten Geschäftszentren und Attraktionen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch eine aufstrebende Wohngegend aus, die eine vielversprechende Entwicklung für die Zukunft verspricht. Nutzen Sie diese herausragende Lage, um Ihre Investition zu optimieren und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um das volle Potenzial dieser Gewerbeeinheit zu erkunden.

Kosten

Kaufpreis: 1.199.000 Euro
Provision für Käufer: 4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Gas

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 178,70 kWh/(m²*a), Wärme 152,90 kWh/(m²*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1968

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 861.011

80935 München
ca. 329 m² Gesamtfläche
1970 Baujahr

1.199.000 Euro

4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹