Stilvolle Atelier-Dachgeschosswohnung in begehrter Isarnähe von München-Solln

Diese charmante 3 Zimmer-Atelierwohnung vereint eine außergewöhnliche Architektur mit einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein Zuhause mit besonderem Charakter, viel Licht und einer großzügigen Wohnatmosphäre.

Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1983 errichtet. Die angebotene Dachgeschosswohnung entstand erst nachträglich im Zuge eines Dachgeschossausbaus Anfang der 1990er-Jahre (ca. 1993/1994). Dadurch verbindet die Immobilie die gewachsene und ruhige Wohnstruktur des Hauses mit einem besonderen Ateliercharakter sowie einer modernen, großzügigen Raumwirkung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit giebelhoch ausgebauter Decke, der ein offenes und luftiges Wohngefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und eröffnen den Zugang zum Balkon. Ein idealer Ort für entspannte Stunden mit Blick ins ruhige Umfeld.

Auf ca. 77 m² Wohnfläche und einer Grundfläche von ca. 100 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern, integrierter Küche, Badezimmer sowie praktischen Abstellmöglichkeiten. Zwei flexibel nutzbare Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen komfortablen Einzug, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Die Kombination aus gemütlichem Dachgeschossflair, besonderer Architektur, gehobener Ausstattung und der Nähe zur Isar macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Lichtdurchflutetes Wohnen mit besonderem Raumgefühl, Balkon und viel Privatsphäre in Altsolln

Inmitten des grünen und traditionsreichen Münchner Stadtteils Solln befindet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage nahe der Isar. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, eine angenehme Nachbarschaft und eine besonders hohe Lebensqualität aus.

Die Nähe zur Isar und den umliegenden Erholungsflächen bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport und vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten im näheren Umfeld.

Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Kino Solln, ein charmantes Stadtteilkino mit besonderem Flair, das den gewachsenen Charakter des Viertels unterstreicht und das kulturelle Angebot direkt vor Ort bereichert.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Die S-Bahn ist bequem fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie ins Umland. Ergänzende Busverbindungen runden die sehr gute Mobilität dieser begehrten Wohnlage ab.