Repräsentative Praxis- & Bürofläche in München Maxvorstadt - zentral & vielseitig
Objektnummer: 313.010
1.199.000 Euro
2,97 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Aufzug
- Parkplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 313.010 |
|---|---|
| PLZ/Ort: | 80335 München |
| Büro/Praxisfläche: | ca. 222 m² |
| Nutzfläche: | ca. 222 m² |
| Anzahl der Parkflächen: | 5 |
| Bezugsfrei ab: | sofort |
Diese ca. 222 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss überzeugt durch helle Räume, flexible Grundrisse und eine Top-Adresse in der Maxvorstadt.
Ob Praxis, Kanzlei, Showroom oder modernes Büro - hier gestalten Sie Ihre Arbeitswelt nach Maß.
Optional können fünf komfortable Stellplätze für je 25.000,- EUR erworben werden, die Ihren Mitarbeitern und Kunden stressfreies Parken ermöglichen.
Ein voll unterkellerter Bereich schafft zusätzlichen Platz für Lager, Archiv oder kreative Konzepte.
Die Kombination aus hochfrequenter Lage, exzellenter Sichtbarkeit und kurzen Wegen macht dieses Objekt zu einer echten Seltenheit. Sichern Sie sich jetzt diesen Standort, der Ihr Unternehmen perfekt in Szene setzt.
Urban. Flexibel. Sichtbar - Ihr neuer Firmensitz mitten in München.
Lage
Mitten im kulturell lebendigen Stadtteil Maxvorstadt gelegen, profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: renommierte Universitäten, Museen und Galerien prägen das Umfeld.
U- und Straßenbahn, Bus sowie mehrere Parkhäuser sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die zentrale City-Lage garantiert eine hohe Laufkundschaft und optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Kosten
| Kaufpreis: | 1.199.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 2,97 % Provision inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Fernwärme |
| Heizungsbefeuerung: | Fernwärme |
| Energieeffizienz: |
C
|
| Energieverbrauch: | 94,70 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 94,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1958
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 313.010
1.199.000 Euro
2,97 % Provision inkl. ges. MwSt.¹