Repräsentative Praxis- & Bürofläche in München Maxvorstadt - zentral & vielseitig

Objektnummer: 313.010

80335 München
1958 Baujahr

1.199.000 Euro

2,97 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Aufzug
  • Parkplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 313.010
PLZ/Ort: 80335 München
Büro/Praxisfläche: ca. 222 m²
Nutzfläche: ca. 222 m²
Anzahl der Parkflächen: 5
Bezugsfrei ab: sofort

Diese ca. 222 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss überzeugt durch helle Räume, flexible Grundrisse und eine Top-Adresse in der Maxvorstadt.

Ob Praxis, Kanzlei, Showroom oder modernes Büro - hier gestalten Sie Ihre Arbeitswelt nach Maß.

Optional können fünf komfortable Stellplätze für je 25.000,- EUR erworben werden, die Ihren Mitarbeitern und Kunden stressfreies Parken ermöglichen.

Ein voll unterkellerter Bereich schafft zusätzlichen Platz für Lager, Archiv oder kreative Konzepte.

Die Kombination aus hochfrequenter Lage, exzellenter Sichtbarkeit und kurzen Wegen macht dieses Objekt zu einer echten Seltenheit. Sichern Sie sich jetzt diesen Standort, der Ihr Unternehmen perfekt in Szene setzt.

Urban. Flexibel. Sichtbar - Ihr neuer Firmensitz mitten in München.

Lage

Mitten im kulturell lebendigen Stadtteil Maxvorstadt gelegen, profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: renommierte Universitäten, Museen und Galerien prägen das Umfeld.

U- und Straßenbahn, Bus sowie mehrere Parkhäuser sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die zentrale City-Lage garantiert eine hohe Laufkundschaft und optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Kosten

Kaufpreis: 1.199.000 Euro
Provision für Käufer: 2,97 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Heizungsbefeuerung: Fernwärme
Energieeffizienz:
C
Energieverbrauch: 94,70 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 94,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1958

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 313.010

80335 München
1958 Baujahr

1.199.000 Euro

2,97 % Provision inkl. ges. MwSt.¹