Penthouse-Neubau mit großer Dachterrasse und durchdachtem Grundriss

Diese exklusive Penthousewohnung ist Teil eines modernen Neubauprojekts mit insgesamt acht Wohneinheiten und überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene mit ca. 125,50 m² Wohnfläche.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 28,84 m² bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine moderne, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet.

Die Wohnung verfügt über mehrere optimal geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres geräumiges Zimmer sowie ein zusätzliches Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die klare Grundrissgestaltung sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und ermöglicht eine komfortable Nutzung im Alltag.

Ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad bieten hohen Komfort und sind ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Abstellflächen innerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum schaffen.

Ein absolutes Highlight ist die über eine interne Treppe erreichbare Dachterrasse mit ca. 60,36 m² Nutzfläche, die als exklusiver privater Rückzugsort unter freiem Himmel vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet - ob zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Duplex-Stellplatz zum Kaufpreis von 35.000,- Euro sowie Hobbyräume im Untergeschoss separat zu erwerben.

Die Fertigstellung des Projekts ist für Frühjahr 2027 geplant.

Neubaukomfort in ruhiger Lage im Blumenviertel.

Die Immobilie befindet sich im gefragten Münchner Stadtteil Großhadern, einer etablierten und zugleich ruhigen Wohnlage im sogenannten Blumenviertel. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, hochwertigen Bebauung sowie einem hohen Anteil an Grünflächen, was eine hohe Wohnqualität gewährleistet.

Ein wesentlicher Standortvorteil ergibt sich aus der Nähe zum Klinikum Großhadern sowie zum Campus der Ludwig-Maximilians-Universität (LMU). Diese zählen zu den bedeutenden Einrichtungen der Region und tragen zu einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die U-Bahnlinie U6 besteht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Umlands.

Das direkte Umfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Darüber hinaus tragen die vorhandenen Grün- und Freizeitflächen zur hohen Lebensqualität bei.

Die Kombination aus etablierter Wohnlage, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für eine langfristig angenehme Wohnsituation.