Exklusives Neubau-Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten und QNG-Standard in gefragter Lage von München

In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens entsteht dieses hochwertig geplante Neubau-Mehrfamilienhaus auf einem ca. 800 m² großen Grundstück. Das Projekt vereint moderne Architektur, durchdachte Grundrisskonzepte und eine nachhaltige Bauweise zu einem zukunftssicheren Investment.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 738 m² entstehen Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern, die sowohl kompakte Einheiten für Singles und Paare als auch großzügige, familiengerechte Grundrisse umfassen. Zwei exklusive Penthousewohnungen im Dachgeschoss bilden das Highlight des Projekts und bieten neben großzügigen Wohnflächen private Dachterrassen mit beeindruckendem Freiraum.

Alle Wohnungen verfügen über eigene Außenbereiche in Form von Terrassen mit Gartenanteil, Loggien oder Balkonen und bieten somit eine hohe Wohnqualität mit direktem Bezug ins Freie.

Die Ausführung erfolgt nach aktuellem GEG 2024 Standard. Zusätzlich ist eine Bauweise nach QNG-Standard vorgesehen, wodurch attraktive Fördermöglichkeiten sowie eine langfristig hohe Energieeffizienz und Werthaltigkeit gewährleistet werden.

Für jede Wohnung ist ein SUV-tauglicher Duplex-Stellplatz vorgesehen. Insgesamt stehen acht Stellplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 35.000,-- und ist bereits im Gesamtpreis enthalten.

Ergänzend bietet das Untergeschoss vier flexibel nutzbare Hobbyräume. Auf dem Grundstück wird zudem ein ca. 60 m² großer Kinderspielplatz realisiert, der insbesondere für Familien einen zusätzlichen Mehrwert schafft.

Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant.

Dieses Projekt überzeugt durch die Kombination aus erstklassiger Lage, moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive in einem der stabilsten Immobilienmärkte Deutschlands.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die vollständigen Grundrisse sowie weitere Projektunterlagen zur Verfügung.

Nachhaltige Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial - ein Projekt, das heute überzeugt und morgen an Wert gewinnt.

Die Immobilie befindet sich im gefragten Münchner Stadtteil Großhadern, einer etablierten und zugleich ruhigen Wohnlage im sogenannten Blumenviertel. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, hochwertigen Bebauung sowie einem hohen Anteil an Grünflächen, was eine langfristig stabile Wohnqualität gewährleistet und die Attraktivität des Standorts nachhaltig sichert.

Ein wesentlicher Standortvorteil ergibt sich aus der Nähe zum Klinikum Großhadern sowie zum Campus der Ludwig-Maximilians-Universität (LMU). Diese zählen zu den bedeutendsten Einrichtungen der Region und sorgen für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum. Insbesondere medizinisches Fachpersonal, akademische Zielgruppen sowie Familien stellen eine breite und solvente Mieterschaft dar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die U-Bahnlinie U6 besteht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftsstandorte sowie des Münchner Umlands.

Das direkte Umfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Darüber hinaus tragen die vorhandenen Grün- und Freizeitflächen zur hohen Lebensqualität bei.

Die Kombination aus etablierter Wohnlage, nachhaltiger Nachfragebasis und ausgezeichneter Infrastruktur macht diesen Standort zu einer langfristig werthaltigen und attraktiven Investitionslage im Münchner Immobilienmarkt.