Modernes Familienhaus mit Photovoltaik, Wärmepumpe und traumhaftem Naturgarten

Dieses gepflegte und moderne Einfamilienhaus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnahem Leben in einer der charmantesten Wohnlagen Münchens.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt die freundliche und helle Atmosphäre auf. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das offene Treppenhaus mit hochwertiger Eichentreppe unterstreicht den modernen und zugleich wohnlichen Charakter.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche. Das geräumige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer verfügt über ein besonderes Highlight: Über einen maßgefertigten Treppenschrank gelangt man in den ausgebauten Dachspitz, der sich ideal als Leseecke, Spielbereich oder zusätzliche Schlafmöglichkeit eignet.

Das Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche und bietet ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie.

Auch das Kellergeschoss wurde wohnlich gestaltet. Neben dem Technikraum steht ein heller Hobbyraum mit großer Abböschung und Tageslichtfenster zur Verfügung. Der hochwertige Fliesenboden in Holzoptik sowie die mit Natursteinen gestaltete Abböschung schaffen eine angenehme Atmosphäre und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Energiekonzept der Immobilie. Eine Luft-Wärmepumpe versorgt das Haus effizient mit Wärme. Ergänzt wird dies durch eine Photovoltaikanlage auf dem Garagendach mit Batteriespeicher, die einen erheblichen Anteil des Stromverbrauchs selbst erzeugt. Dies trägt zu dauerhaft niedrigen Energiekosten bei und macht die Immobilie zukunftssicher.

Nachhaltiges Wohnen im idyllischen Teil Feldmoching - energieeffizientes Einfamilienhaus mit Fußbodenheizung und hochwertiger Ausstattung

Die Immobilie befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Feldmoching, im besonders naturnahen Ortsteil. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren dörflichen Charakter, weitläufige Felder, Wälder und Seen aus und bietet eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit und guter Anbindung an die Münchner Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächstgelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen befinden sich in rund zwei Kilometern Entfernung. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in etwa 15 Gehminuten.

Ein besonderes Plus für Naturliebhaber und Familien ist das unmittelbare Umfeld: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Felder zur saisonalen Selbsternte von frischem Gemüse. Zudem bietet ein nahegelegener Bauernhof regionale Produkte wie frische Eier direkt vor Ort an. Die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Sportler und alle, die naturnah wohnen möchten.