Altbauflair trifft Ruhe: 1,5 Zimmer-Wohnung mit Innenhofausrichtung trotz zentraler Lage

Objektnummer: 839.064

80799 München
1 Zimmer
ca. 37 m² Wohnfläche
1959 Baujahr

900 Euro Miete pro Monat

Ausstattung

  • Keller
  • Balkon
  • Einbauküche

Objektbeschreibung

Objektnummer: 839.064
Etage: 1
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Beziehbar: sofort

Diese charmante 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1959 im beliebten Stadtteil Maxvorstadt in München. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und damit eine kleine Rückzugsoase mitten in der Stadt bietet. Hier lässt sich der Tag entspannt beginnen oder gemütlich ausklingen.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus sowie das angenehme Wohnumfeld unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.

GARANTiert eine Besichtigung wert!

Lage

Im lebendigen Herzen von München, eingebettet im charmanten Universitätsviertel von Maxvorstadt, erwartet Sie eine Lage, die urbanes Leben und kulturelle Vielfalt auf besonders reizvolle Weise verbindet. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist man in wenigen Minuten in der Altstadt rund um den Marienplatz, während das direkte Umfeld mit seiner Mischung aus studentischem Flair, kulturellem Leben und entspannter Nachbarschaft ein Wohngefühl schafft, das gleichermaßen lebendig wie angenehm ist.

Kurzum: Eine Lage, die das Beste aus urbanem Lebensstil, Kultur und Münchner Lebensqualität vereint.

Kosten

Mietpreis: 900 Euro Miete pro Monat
Nebenkosten: 100,00 Euro
Miete Gesamt: 1.000,00 Euro
Kaution: 2.700,00 Euro

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Heizungsbefeuerung: Gas
Energieeffizienz:
F
Energieverbrauch: 196,93 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 196,93 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1959

Der Eigentümer wünscht sich ruhige Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind.

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 839.064

80799 München
1 Zimmer
ca. 37 m² Wohnfläche
1959 Baujahr

900 Euro Miete pro Monat