Neubau 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und durchdachtem Schnitt

Diese 3 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist Teil eines Neubauprojekts mit insgesamt acht Wohneinheiten und überzeugt durch einen klar strukturierten und gut nutzbaren Grundriss.

Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia, wodurch der Wohnraum sinnvoll nach außen erweitert wird.

Die beiden Schlafzimmer liegen getrennt vom Wohnbereich und bieten dadurch eine angenehme Ruhe. Sie sind gut geschnitten und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Das Badezimmer ist vom Flur aus erreichbar und funktional angeordnet.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und macht die Wohnung im Alltag deutlich praktischer.

Insgesamt bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung mit kurzen Wegen und einer guten Balance zwischen offenen Bereichen und Rückzugsmöglichkeiten.

Im Untergeschoss stehen mehrere Hobbyräume zur Verfügung, die optional erworben werden können und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil. Ein SUV-tauglicher Duplex-Stellplatz kann separat für 35 000,-- Euro erworben werden.

Die Fertigstellung des Projekts ist für Frühjahr 2027 vorgesehen.

Neubaukomfort in ruhiger Lage im Blumenviertel

Die Immobilie befindet sich im gefragten Münchner Stadtteil Großhadern, einer etablierten und zugleich ruhigen Wohnlage im sogenannten Blumenviertel. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, hochwertigen Bebauung sowie einem hohen Anteil an Grünflächen, was eine hohe Wohnqualität gewährleistet.

Ein wesentlicher Standortvorteil ergibt sich aus der Nähe zum Klinikum Großhadern sowie zum Campus der Ludwig-Maximilians-Universität (LMU). Diese zählen zu den bedeutenden Einrichtungen der Region und tragen zu einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die U-Bahnlinie U6 besteht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Umlands.

Das direkte Umfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Darüber hinaus tragen die vorhandenen Grün- und Freizeitflächen zur hohen Lebensqualität bei.

Die Kombination aus etablierter Wohnlage, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für eine langfristig angenehme Wohnsituation.