Neubau 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia und durchdachtem Grundriss

Diese 2 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist Teil eines Neubauprojekts mit insgesamt acht Wohneinheiten und überzeugt durch einen gut durchdachten und kompakten Grundriss.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den zentralen Bereich der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Raum im Freien schafft.

Das Schlafzimmer ist separat angeordnet und gut geschnitten. Das Badezimmer ist vom Flur aus erreichbar und funktional in den Grundriss integriert.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die gute Nutzbarkeit der Fläche.

Die klare Aufteilung sowie die kurzen Wege innerhalb der Wohnung schaffen ein angenehmes und effizientes Wohngefühl.

Im Untergeschoss stehen mehrere Hobbyräume zur Verfügung, die optional erworben werden können und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein SUV-geeigneter Duplex-Stellplatz kann für 35.000,- Euro separat erworben werden.

Die Fertigstellung des Projekts ist für Frühjahr 2027 vorgesehen.

Neubaukomfort in ruhiger Lage im Blumenviertel.

Die Immobilie befindet sich im gefragten Münchner Stadtteil Großhadern, einer etablierten und zugleich ruhigen Wohnlage im sogenannten Blumenviertel. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, hochwertigen Bebauung sowie einem hohen Anteil an Grünflächen, was eine hohe Wohnqualität gewährleistet.

Ein wesentlicher Standortvorteil ergibt sich aus der Nähe zum Klinikum Großhadern sowie zum Campus der Ludwig-Maximilians-Universität (LMU). Diese zählen zu den bedeutenden Einrichtungen der Region und tragen zu einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die U-Bahnlinie U6 besteht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Umlands.

Das direkte Umfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Darüber hinaus tragen die vorhandenen Grün- und Freizeitflächen zur hohen Lebensqualität bei.

Die Kombination aus etablierter Wohnlage, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für eine langfristig angenehme Wohnsituation.