Wohntraum mit Wohlfühlgarantie - Raum für Ihre Träume!

Objektnummer: 861.048

81476 München
3 Zimmer
ca. 96 m² Wohnfläche
1973 Baujahr

719.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Aufzug
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 861.048
Etage: 4
Etagenanzahl: 1
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: 1 x Tiefgarage
Beziehbar: ab sofort

Modernes Open-Living trifft Münchner Lebensqualität! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München-Forstenried! Diese stilvolle 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage überzeugt durch ein modernes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die erstklassige Einbauküche mit massiver Granitarbeitsplatte und neuen Geräten lässt die Herzen von Hobbyköchen höherschlagen. Von hier aus fließt das Wohngeschehen nahtlos in den Essbereich und das großzügige Wohnzimmer, ein idealer Ort für gesellige Abende mit Freunden oder der Familie. Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, der an warmen Tagen zum erweiterten Wohnzimmer im Freien wird.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Lage

Die Forstenrieder Allee bietet die perfekte Balance: Die U-Bahn-Station (U3) bringt Sie in ca. 15 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Gleichzeitig ist das Naherholungsgebiet Forstenrieder Park und der Südpark nur einen Katzensprung entfernt. Schulen, Kitas und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.

Kosten

Kaufpreis: 719.000 Euro
Hausgeld: 629,00 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Heizungsbefeuerung: Fernwärme
Energieeffizienz:
E
Energieverbrauch: 145,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 145,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1973

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 861.048

81476 München
3 Zimmer
ca. 96 m² Wohnfläche
1973 Baujahr

719.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹