Zeitgemäßes Wohnen im Neubau mit zwei Balkonen

Die hochwertig konzipierte Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauensemble mit insgesamt sechs Wohneinheiten, von denen aktuell fünf zum Verkauf stehen. Das Objekt liegt in einem beliebten und ruhigen Wohnumfeld und überzeugt durch klare Architektur sowie ein privates, angenehmes Wohnklima.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 67 m². Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den zentralen Lebensraum der Wohnung und überzeugt durch eine angenehme Raumwirkung sowie eine gute Belichtung. Von hier aus ist einer der Balkone erreichbar, der den Wohnraum sinnvoll ergänzt. Ein weiterer Balkon ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich.

Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das moderne Duschbad ist funktional geplant und fügt sich stimmig in die Gesamtaufteilung ein. Der Flur erschließt alle Räume übersichtlich und sorgt für eine klare und gut nutzbare Grundrissstruktur.

Die Räume sind funktional geschnitten und bieten eine gut nutzbare Aufteilung.

Ein Duplex-Stellplatz rundet das Angebot ab und kann für 35.000,-- Euro zusätzlich erworben werden. Ein wesentlicher Komfortfaktor im Alltag. Zusätzlich besteht derzeit die Möglichkeit, einen separaten ca. 34 m² Hobbyraum im Untergeschoss zu erwerben.

Neubaukomfort statt Altbaukompromisse - Wohnen Sie clever in Obersendling

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Obersendling. Diese ruhige Wohnstraße überzeugt durch ihr privates, familienfreundliches Umfeld und gleichzeitig durch die exzellente Anbindung an das urbane Leben Münchens.

Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus ruhiger Wohnlage und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit der U-Bahn-Linie U3 oder der S-Bahn-Linie S7 ist die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung über den Mittleren Ring oder die A95 ist optimal, sodass Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen profitieren.

Darüber hinaus bietet Obersendling zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie die Isarauen, die zum Spazieren, Joggen oder Fahrradfahren einladen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, starker Infrastruktur und direkter City-Anbindung macht diese Adresse zu einem idealen Standort für modernes, komfortables Wohnen in München.