2 Zimmer-Wohnung mit Westloggia und zwei TG-Stellplätzen in München-Sendling-Westpark

In bevorzugter Lage von München-Sendling-Westpark, befindet sich diese gut geschnittene und langfristig vermietete 2 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1968. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet eine Wohnfläche von rund 67 m².

Der durchdachte Grundriss sowie die hellen, freundlichen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Über den zentralen Eingangsbereich sind alle Räume direkt erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche mit Essecke sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden von Sonne profitiert.

Die Immobilie wurde vor etwa 20 Jahren renoviert; seither wurden regelmäßig kleinere Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung.

Ein besonderes Highlight sind die zwei zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplätze: ein ebenerdiger Stellplatz sowie ein Duplex-Stellplatz (oben). Diese Konstellation ist in dieser Lage selten und erhöht die Attraktivität der Immobilie deutlich.

Attraktive Lage - durchdachter Grundriss - großer Westbalkon

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil München-Sendling, einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Westpark, der als eine der größten innerstädtischen Grünanlagen Münchens zahlreiche Erholungs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U- und S-Bahn-Station Harras (U6) ist in ca. fünf Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr. Auch mit dem Fahrrad ist die Innenstadt zügig erreichbar. Für Autofahrer bietet die Nähe zum Mittleren Ring eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A95 und A96, wodurch sowohl der Starnberger See als auch das Alpenvorland bequem erreichbar sind.

Darüber hinaus verfügt Sendling über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, Drogerien sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Biergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen runden das Angebot ab.