Top gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne!
Objektnummer: 311.258
519.000 Euro
2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Aufzug
- Balkon
- Einbauküche
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 311.258 |
|---|---|
| Etage: | 5 |
| Etagenanzahl: | 8 |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Beziehbar: | nach Absprache |
Damit punktet diese Wohnung:
* Zum Verkauf steht diese Top ausgestattete und lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung, die bequem über einen Aufzug zu erreichen ist.
* Zentrale aber doch ruhige Lage mit herrlicher Aussicht ins Grüne.
* Praktische Zimmeraufteilung - Siehe Grundriss
* Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist aktuell für EUR 1.450,-- zzgl. Nebenkosten vermietet.
* Die Immobilie bietet sich aufgrund der guten Lage und der sehr guten Vermietbarkeit ideal als Kapitalanlage an, aber ist gleichermaßen auch für Selbstnutzer sehr interessant.
* Gut ausgestattete Investmentmöglichkeit zwischen Sicherheit und Renditeorientierung.
* Trendunabhängigkeit im Vergleich mit anderen Kapitalanlagemöglichkeiten: Wohnungen werden auch künftig immer gefragter sein.
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Lage
Moosach liegt im Nordwesten von München und bildet den 10. Stadtbezirk der Landeshauptstadt München. Moosach ist nicht arm an Grünflächen: Es gibt den Hartmannshofer Wald oder das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl. An den Stadtteil Moosach grenzen zudem der Olympiapark, der Nymphenburger Schlosspark und der Allacher Forst. Bus- und U-Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Olympia-Einkaufszentrum), Schulen, Kindergärten und Ärzte, sind bequem erreichbar. München-Moosach bietet Ihnen somit beste Voraussetzungen, für Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt.
Kosten
| Kaufpreis: | 519.000 Euro |
|---|---|
| Hausgeld: | 378,00 Euro |
| Provision für Käufer: | 2,38 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Öl |
| Energieeffizienz: |
D
|
| Energieverbrauch: | 113,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 113,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 311.258
519.000 Euro
2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.¹