Zuhause über zwei Ebenen, moderne Dachgeschosswohnung im Neubau

Diese hochwertig konzipierte Maisonettewohnung ist Teil eines modernen Neubauensembles im beliebten Münchner Stadtteil Obersendling. Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und überzeugt durch eine klare Architektur sowie ein ruhiges, privates Wohnumfeld.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 81 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensraum und besticht durch großzügige Raumproportionen sowie eine angenehme Belichtung. Von hier aus ist der Balkon erreichbar, der den Wohnraum sinnvoll ergänzt.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten eine klare, gut nutzbare Aufteilung.

Über die interne Verbindung gelangt man in den Spitzboden, der als zusätzlicher Wohnbereich genutzt wird. Hier stehen ein weiteres Zimmer sowie ein zweites Duschbad zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder separater Rückzugsort.

Ein Duplex-Stellplatz rundet das Angebot ab und kann für 35.000,-- Euro zusätzlich erworben werden, ein wesentlicher Komfortfaktor im Alltag. Zusätzlich besteht derzeit die Möglichkeit, einen separaten ca. 34 m² Hobbyraum im Untergeschoss zu erwerben.

Neubaukomfort statt Altbaukompromisse - Wohnen Sie clever in Obersendling

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Obersendling. Diese ruhige Wohnstraße überzeugt durch ihr privates, familienfreundliches Umfeld und gleichzeitig durch die exzellente Anbindung an das urbane Leben Münchens.

Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus ruhiger Wohnlage und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit der U-Bahn-Linie U3 oder der S-Bahn-Linie S7 ist die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung über den Mittleren Ring oder die A95 ist optimal, sodass Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen profitieren.

Darüber hinaus bietet Obersendling zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie die Isarauen, die zum Spazieren, Joggen oder Fahrradfahren einladen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, starker Infrastruktur und direkter City-Anbindung macht diese Adresse zu einem idealen Standort für modernes, komfortables Wohnen in München.