Hochwertiges Beauty und Wellnessstudio mit Vollausstattung in Mühlacker Enzberg
Objektnummer: 550.094
2.200 Euro Miete pro Monat
Ohne Provision
Ausstattung
- Keller
- Aufzug
- Parkplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 550.094 |
|---|---|
| PLZ/Ort: | 75417 Mühlacker |
| Baujahr: | 2000 |
| Grundstücksfläche: | ca. 110 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 110 m² |
| Bodenbelag: | Fliesen |
| Anzahl der Parkflächen: | 2 |
| Bezugsfrei ab: | Ab sofort |
Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich gepflegte und hochwertig ausgestattete Gewerbefläche mit ca. 110 m², die derzeit als stilvolles Kosmetik- und Wellnessstudio genutzt wird.
Bereits beim Betreten überzeugt die Einheit durch ein elegantes Ambiente, helle Räume und eine sehr angenehme Atmosphäre. Der großzügige Empfangs und Verkaufsbereich bietet ideale Voraussetzungen, um Kunden professionell zu empfangen, Produkte hochwertig zu präsentieren und ein exklusives Studioerlebnis zu schaffen.
Die Fläche ist durchdacht aufgeteilt und verfügt über mehrere separate Behandlungsbereiche. Aktuell sind unter anderem Bereiche für Kosmetik, Pediküre, Maniküre, Wellness und Styling vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der Wellnessbereich mit Infrarotkabine und Dusche, der dem Studio einen zusätzlichen Premiumcharakter verleiht.
Ein großer Vorteil: Die Gewerbefläche wird inklusive vorhandener Vollausstattung und Inventar vermietet. Dadurch eignet sich das Objekt besonders für Interessenten, die ohne hohe Anfangsinvestitionen starten oder ein bestehendes Konzept direkt weiterführen möchten.
Neben der Nutzung als Kosmetikstudio sind auch andere Konzepte denkbar, beispielsweise ein Beauty Studio, Nagelstudio, Tattoo Studio, Permanent Make up Studio, Wellness Lounge, Coaching Praxis, Gesundheitskonzept oder ein kombiniertes Konzeptstudio mit mehreren Dienstleistungsbereichen.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage von Mühlacker Enzberg. Der Standort überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit sowie ein angenehmes Umfeld mit gewachsener Infrastruktur.
Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Wohn und Gewerbestruktur, wodurch sowohl Stammkundschaft als auch Laufkundschaft angesprochen werden können. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Mühlacker als auch umliegende Städte und Gemeinden schnell erreichbar.
Kosten
| Mietpreis: | 2.200 Euro Miete pro Monat |
|---|---|
| Nebenkosten: | 450,00 Euro Miete pro Monat |
| Provision: | Ohne Provision |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 0 kWh/(m²*a), Wärme 94,00 kWh/(m²*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1999
Die Vermietung erfolgt inklusive vorhandener Ausstattung und Inventar zu einem festen Mietpreis. Dadurch bietet diese Gewerbefläche eine seltene Möglichkeit, ein bereits eingerichtetes Studio zu übernehmen und direkt mit dem eigenen Konzept zu starten. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre. Geeignet ist die Fläche insbesondere für:
-Kosmetikstudio
-Wellnessstudio
-Nagelstudio
-Tattoo Studio
-Permanent Make up
-Beauty Konzeptstore
-Coaching oder Beratung
-Gesundheitsnahe Dienstleistungen
-Kombiniertes Konzeptstudio mit mehreren Bereichen Diese Immobilie bietet nicht nur Räume, sondern eine fertige Grundlage für ein hochwertiges Gewerbekonzept. Eine Besichtigung wird ausdrücklich empfohlen, da die besondere Atmosphäre und die hochwertige Ausstattung vor Ort am besten zur Geltung kommen.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 550.094
2.200 Euro Miete pro Monat
Ohne Provision