Markkleeberg, Leipzigs grüner Vorort - vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objektnummer: 476.060

04416 Markkleeberg
3 Zimmer
ca. 68 m² Wohnfläche
1910 Baujahr

285.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Balkon
  • Vermietet

Objektbeschreibung

Objektnummer: 476.060
Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Beziehbar: nach Vereinbarung

Zögern Sie nicht - das ist Ihre Chance - 3 Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Markkleeberg.

Baujahr 1910, sanierter Denkmalschutz, 3. Obergeschoss inkl. Balkon und Bad mit Fenster zu 896,- Euro zzgl. Nebenkosten/Monat vermietet, uvm. ... worauf warten Sie? Wir laden Sie herzlichst zu einem Besichtigungstermin ein! Diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung verteilt sich mit Ihren rund 68 m² Wohnfläche auf gleich zwei Schlafzimmer, den Flur, das Wohnzimmer, ein Bad und die Küche mit südlicher Ausrichtung. Daran anknüpfend befindet sich auch der zur Wohnung zugehörige Balkon mit Blick Richtung Innenhof. Zur Wohnung dazugehörig ist ein Abstellraum im Keller.

Darüber hinaus stehen zwei weitere Einheiten im Objekt zur Vermarktung, diese verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 80 m². Gern stellen wir Ihnen auch hierzu ergänzende Unterlagen zur Verfügung!

Drei auf einen Streich - zögern Sie nicht - vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin Ihr Ansprechpartner: Paul Seitzt unter 0157/30 94 48 71

Lage

Fußläufig zum Agra-Park und nur wenige Minuten vom Cospudener See, dem "Cossi", entfernt. Durch die grüne Umgebung und Seenlandschaft bietet Markkleeberg eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Busse und S-Bahn-Linien sorgen für schnelle Verbindungen nach Leipzig und in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto ist Leipzig ebenso in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar, was Markkleeberg besonders attraktiv für Pendler macht. Die B2, A38 und A9 sichern zusätzlich die Verkehrsanbindung für entfernter gelegene Ziele. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedenste Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, so dass alle täglichen Bedürfnisse schnell gedeckt sind.

Markkleeberg zählt aufgrund seiner Nähe zu Leipzig und den zahlreichen Grünflächen zu den beliebtesten Wohngegenden der Region. Ihre Mieter werden die hohe Lebensqualität, die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und die exzellente Anbindung an das pulsierende Leipziger Stadtleben sehr schätzen und Ihnen eine zuverlässige Vermietbarkeit sichern.

Kosten

Kaufpreis: 285.000 Euro
Hausgeld: 262,00 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Gas
Energieeffizienz:
D
Energieverbrauch: 124,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 124,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1910

* sanierter Denkmalschutz
* ca. 68 m² Wohnfläche
* vermietet zu 896,- Euro zzgl. Nebenkosten/Monat (seit 01/25)
* Kellerabteil
* Balkon

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Objektnummer: 476.060

04416 Markkleeberg
3 Zimmer
ca. 68 m² Wohnfläche
1910 Baujahr

285.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹