!!! Gebäudeensemble im Herzen Markgröningens !!!
Objektnummer: 196.627
1.450.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Balkon
- Garage/Stellplatz
- Vermietet
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 196.627 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 425 m² |
| Zimmer: | 22 |
| Schlafzimmer: | 14 |
| Badezimmer: | 8 |
| Garage/Stellplatz: | 4 x Garage, 2 x Stellplatz außen |
| Beziehbar: | vermietet |
Mit viel Liebe zum Detail wurde im Herzen von Markgröningen dieses Gebäudeensemble errichtet. Es besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern; das Erste wurde auf den Grundmauern von ca. 1700 aufgebaut und im Jahre 1992 generalsaniert mit fünf Wohnungen. Das Zweite im Jahre 2000 komplett neu errichtet mit zwei Wohnungen. Alle Wohnungen sind gut vermietet und verfügen teilweise über Balkon, Terrasse oder Wintergarten. Aktuell wird ein Mietertrag in Höhe von rund 77.000 Euro im Jahr erwirtschaftet. Steigerungspotenzial ist vorhanden. Für die Fahrzeuge stehen vier Garagen und zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung.
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Lage
* zentrale ruhige Lage, nur rund 100 m vom historischen Marktplatz entfernt
* Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten am Ort vorhanden
* gute Anbindung an den ÖPNV
Kosten
| Kaufpreis: | 1.450.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 4,76 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
| Energieeffizienz: |
C
|
| Energieverbrauch: | 94,70 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 94,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2000
Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 122,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1700
Aufteilung:
- Wohnung 1(2): ca. 70 m²
- Wohnung 3: ca. 120,5 m²
- Wohnung 4: ca. 58,3 m²
- Wohnung 5: ca. 61,1 m²
- Wohnung 6: ca. 84,0 m²
- Wohnung 7: ca. 128,2 m²
- Wohnung 8: ca. 69,9 m²
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 196.627
1.450.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹