3 1/2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit toller Aussicht (barrierearm)

Objektnummer: 118.218

71672 Marbach
3 Zimmer
ca. 110 m² Wohnfläche
2020 Baujahr

1.350 Euro Miete pro Monat

Ausstattung

  • Keller
  • Aufzug
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 118.218
Etage: 3
Etagenanzahl: 3
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Garage/Stellplatz: 1 x Tiefgarage
Beziehbar: August 2026

Diese sehr großzügige, schön geschnittene 3 1/2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (3. OG) umfasst einen Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche, Schlafzimmer, zusätzliches Zimmer nutzbar als Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro, großes Badezimmer mit Fenster, Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche und Oberlicht, Flur ebenfalls mit Oberlicht, separaten Abstellraum.

Außerdem verfügt die Wohnung über einen sehr großen Balkon, von welchem man eine sehr schöne Aussicht hat sowie einen sehr großen XXL-Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine schwellenfreie Wohnung suchen. Sowohl ältere Personen als auch junge Familien werden den barrierelosen Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung schätzen.

Die Wohnung befindet sich im separaten Eigentumswohnungsbereich über dem Pflegestift Marbach-Rielingshausen.

Lage

Der Ortsteil Rielingshausen mit seinen ca. 2.600 Einwohner liegt ca. 7 km nordöstlich von Marbach im westlichen Teil der sogenannten "Backnanger Bucht". Die jahrhundertealte Geschichte des Ortes spiegelt sich im gepflegten Dorfzentrum mit Kirche, Pfarrhaus, ehemalig historischem Rathaus sowie der Schule wieder. Eingebettet in wunderschöne Natur ist von Rielingshausen aus über die Autobahnzufahrt der A81 Ausfahrt "Mundelsheim" schnell die umliegenden Orte im Neckartal zu erreichen. Direkt vor dem Objekt befindet sich die Bushaltestelle die Marbach-Rielingshausen mit dem Bahnhof Marbach verbindet. Von dort verkehren regelmäßig S-Bahnen in Richtung Stuttgart bzw. Backnang (S-Bahn S4).

Kosten

Mietpreis: 1.350 Euro Miete pro Monat
Nebenkosten: 275,00 Euro
Miete Gesamt: 1.625,00 Euro
Kaution: 2.700,00 Euro

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Heizungsbefeuerung: Holz
Energieeffizienz:
C
Energieverbrauch: 76,90 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 76,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Holz-Pelletheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 2020

In der Wohnung befindet sich eine Küche vom Vormieter, die übernommen werden kann.

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 118.218

71672 Marbach
3 Zimmer
ca. 110 m² Wohnfläche
2020 Baujahr

1.350 Euro Miete pro Monat