Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und vielseitigem Kellergeschoss in Mansfeld!

Objektnummer: 493.180

06343 Mansfeld
4 Zimmer
ca. 95 m² Wohnfläche
1972 Baujahr

145.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 493.180
Grundstücksfläche: ca. 504 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Garage/Stellplatz: 1 x Garage
Beziehbar: sofort

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet jungen Familien eine solide Grundlage für den Schritt ins eigene Zuhause. Auf ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Bad mit Badewanne. Die offene Terrasse ist vom vorderen Balkon zugänglich als auch von der Gartenseite. Sie schafft zusätzlich Platz für gemeinsame und gemütliche Stunden im Freien. Ein direkt von der Terrasse zugänglicher Abstellraum sorgt zusätzlich für praktische und trockene Lagermöglichkeiten von Terrassenmöbeln, Gartengeräten oder saisonalen Utensilien.

Das ca. 504 m² große Grundstück bietet ausreichend Fläche zum Spielen, Gärtnern oder für entspannte Nachmittage im eigenen Garten.

Im Kellergeschoss befinden sich neben Garage, Heizungs- und Öllagerraum zusätzlich ein Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, Lagerflächen sowie ein vielseitig nutzbarer Allzweckraum. Ein separater Gasanschluss und ein vorhandener Glasfaseranschluss schaffen zusätzliche Möglichkeiten für die Zukunft.

Ein Haus mit Garten, Garage und vielen Möglichkeiten. Ihr nächster Schritt ins eigene Familienhaus.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Landkreis Sachsen-Anhalt im familienfreundlichen Umfeld von Mansfeld-Südharz. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Zahnarzt und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an Bundesstraßen sowie an größere Städte der Region sorgt für kurze Wege im Alltag.

Kosten

Kaufpreis: 145.000 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Heizungsbefeuerung: Öl
Energieeffizienz:
G
Energieverbrauch: 208,10 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 208,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972

Optional besteht die Möglichkeit, ein direkt angrenzendes Grundstück mit ca. 500 m² zu pachten. Ideal als Erweiterung der Gartenfläche, für Spielbereiche, Freizeit oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 493.180

06343 Mansfeld
4 Zimmer
ca. 95 m² Wohnfläche
1972 Baujahr

145.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹