Signature Living: Einfamilienhaus in unverbaubarer Aussichtslage mit Potenzial!
Objektnummer: 113.355
1.050.000 Euro
2,97 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 113.355 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 1261 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Garage |
| Beziehbar: | sofort |
Ein seltenes Angebot in begehrter Villenlage von Leonberg: Großzügiges Grundstück in unverbaubarer Aussichtslage mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus und vielfältigem Potenzial für anspruchsvolle Wohnkonzepte.
Dieses außergewöhnliche Grundstück in privilegierter Hanglage vereint Exklusivität, Ruhe und eine beeindruckende Aussicht zu einem einzigartigen Gesamtangebot.
Das großzügige Areal befindet sich in einer gehobenen, gewachsenen Nachbarschaft und besticht durch seine unverbaubare Lage mit weitem Blick über die Umgebung. Die besondere Topografie sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre und unterstreicht den repräsentativen Charakter dieses Anwesens.
Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das sowohl für eine umfassende Modernisierung als auch für eine Neubebauung ideale Voraussetzungen bietet.
Erleben Sie dieses besondere Anwesen persönlich - vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Lage
Die exponierte, unverbaubare Aussichtslage ermöglicht weite Blickachsen über die umliegende Landschaft und verleiht der Immobilie ihren besonderen, repräsentativen Charakter. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Immobilien und stilvollen Villen in ruhiger, gewachsener Nachbarschaft.
Eine wenig befahrene Zufahrtsstraße unterstreicht die angenehme Ruhe und Exklusivität dieser Lage und sorgt gleichzeitig für ein hohes Maß an Privatsphäre.
Trotz der idyllischen und naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer schnellen Anbindung an die Region Stuttgart - eine perfekte Kombination aus Rückzugsort und urbaner Nähe.
Kosten
| Kaufpreis: | 1.050.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 2,97 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Nachtspeicheröfen |
| Heizungsbefeuerung: | Strom |
| Energieeffizienz: |
G
|
| Energieverbrauch: | 222,26 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 222,26 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1959
Dieses außergewöhnliche Angebot richtet sich an Käufer mit Weitblick, die das seltene Zusammenspiel aus exklusiver Lage, unverbaubarer Aussicht und hohem Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.
Ob als anspruchsvolles Sanierungsprojekt oder als Grundlage für eine individuelle Neubebauung - dieses Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung einzigartiger Wohnkonzepte auf höchstem Niveau.
Eine seltene Gelegenheit in bester Lage für Visionäre, die Exklusivität, Privatsphäre und Perspektive in perfekter Harmonie vereinen möchten.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
Exposé anfordern
Objektnummer: 113.355
1.050.000 Euro
2,97 % Provision inkl. ges. MwSt.¹