Drei Ladeneinheiten in Leipzig - sichere Anlage mit positiver Rendite

Die drei Ladeneinheiten befinden sich in einer Wohn- und Geschäftsanlage in Leipzig, die 1995 in massiver Bauweise auf einem ca. 4.133 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Gesamtfläche der Ladeneinheiten beträgt ca. 1.262,79 m² und verteilt sich wie folgt: eine Einheit mit ca. 793,60 m², eine weitere mit ca. 385,46 m² sowie die kleinste mit ca. 83,73 m². Zum Objekt gehören außerdem 12 Stellplätze.

Der Gebäudekomplex umfasst rund 150 Wohnungen, fünf Ladeneinheiten, das Büro der Hausverwaltung sowie eine Zahnarztpraxis.

Die Jahresmieteinnahmen der drei Läden belaufen sich auf 192.596,40 EUR. Ein Einzelverkauf der Einheiten ist ebenfalls möglich.

Hauptmieter der größeren Flächen sind zwei namhafte deutsche Einzelhandelsunternehmen, die seit über 50 Jahren am Markt sind, Mietgarantien bieten und teilweise ein Alleinstellungsmerkmal am Standort besitzen. Aufgrund ihrer starken wirtschaftlichen Lage gelten die Mietverträge als besonders sicher und können nach Absprache verlängert werden. Durch die langfristigen Vereinbarungen mit bonitätsstarken Unternehmen ist eine kontinuierliche Mietzahlung gewährleistet.

Bei Interesse lasse ich Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen!

Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsviertel im nördlichen Teil von Leipzig. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Straßenbahn erreichbar. Durch die Lage an einer wichtigen Hauptverkehrsachse ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Anbindung gegeben.

Das direkte Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, Einzelhandel und Dienstleistungsangeboten. Nahversorger, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, mehrere Straßenbahn und Buslinien verbinden das Gebiet direkt mit der Innenstadt. Über die nahegelegene Autobahn ist zudem der Flughafen Leipzig/Halle in rund 20 Minuten erreichbar.