Leerstehende 2 Zimmer-Wohnung in Kleinwiederitzsch mit Balkon und Stellplatz

Willkommen in Kleinwiederitzsch! Die leerstehende 2 Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss, welches zugleich das Dachgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses bildet. Die Immobilie wurde im Jahr 1995 errichtet und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, wodurch ein angenehmes und ruhiges Wohnklima gewährleistet wird. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Vom Flur aus sind der Wohnbereich, das Schlafzimmer, die separate Küche, das Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum zugänglich. Ein Balkon ergänzt den Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind. Renovierungsarbeiten innerhalb der Wohnung können nach eigenem Belieben umgesetzt und individuell gestaltet werden, wodurch zusätzliches Wertsteigerungspotenzial geschaffen wird. Die Wohnung steht aktuell leer, sodass sowohl Eigennutzung als auch eine marktgerechte Neuvermietung als Kapitalanlage problemlos möglich wären.

Zusätzlich zu dieser Wohnung besteht die Möglichkeit eine ca. 63m² große Einheit inkl. Stellplatz im 1.OG (langfristig vermietet) zu erwerben.

Ihre Chance zur Traumimmobilie - Eigennutz oder lukrative Kapitalanlage - Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Paul Seitzt: 0157/30 94 48 71

Die Wohnung liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Kleinwiederitzsch in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Norden der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen, die eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schaffen. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Leipziger Innenstadt schnell erreichbar. S-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe und ermöglichen kurze Wege zu allen wichtigen Zielen der Stadt. Auch mit dem Auto ist die Innenstadt bequem erreichbar, und die Anbindung an die Autobahn ist in wenigen Minuten gegeben. Die Lage vereint ruhige Rückzugsorte mit einer attraktiven Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen einladen. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso wie Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Grundschule, sind bequem zu Fuß erreichbar - der perfekte Mix aus städtischer Nähe und Grünflächen.