Besondere Immobilie zur Verwirklichung vielfältiger Wohnträume inmitten der Natur!

Dieses ehemals bäuerliche und nun kernsanierte sowie vollständig renovierte Anwesen überzeugt mit überaus vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten des Wohnens und Arbeitens von zu Hause. Zur Immobilie gehört ein ca. 5.200 m² weitläufiges Grundstück, von dem aus Sie bei klarer Sicht den herrlichen Alpenblick genießen. Auf Wunsch können ca. 10.000 m² weitere landwirtschaftliche Fläche gepachtet werden. Ideal für alle, die naturverbunden wohnen möchten und den Komfort schätzen, in wenigen Minuten alle Vorzüge des städtischen Lebens zu erreichen. Nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus, für eine WG oder für naturverliebte Menschen mit Tierhaltung - Ihren Ideen stehen alle Optionen offen. Ein im Haus integrierter Gewerbebetrieb ermöglicht es Ihnen, einen eigenen Betrieb im Haus zu führen oder einen Teil des Hauses zu vermieten/verpachten. Die verschiedenen Wohnebenen des teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellerten Hauses teilen sich wie folgt auf: Im EG befindet sich ein Flur, der zu verschiedenen Räumen wie auch in eine übergroße Garage sowie in einen ehemaligen Stall führt. Nach dem Eingangsbereich empfängt Sie ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit Kachelofen, angrenzend an eine geräumige Küche mit Essecke. Ein Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbarer großer Raum, der als Büro genutzt wurde, ist ebenfalls auf dieser Etage. Das 1.OG ist aufgeteilt in ein modernes Hauptbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und ein separates WC. Nebenan befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Gästezimmer, sowie ein Abstellraum. Das DG wurde noch nicht vollständig ausgebaut und lässt Gestaltungsspielraum für DIY-Projekte. Sie könnten sich in Verbindung mit dem 1.OG eine vom EG getrennte Maisonette-Wohnung einrichten, die über einen separaten Eingang und durch die Garage betreten werden kann. Weitere Highlights entdecken Sie bestimmt noch vor Ort.

Informationen zum Verkaufspreis sowie detaillierte Unterlagen zur Immobilie und Fotos zum Anwesen erhalten Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen und beliebten Stadtteil von Laufenburg, der "zweigeteilten Stadt", die teils zu Deutschland und teils zur Schweiz gehört. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Lage aus. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die nahegelegene Bundesstraße B34 sowie die Autobahn A3 sind auch größere umliegende Städte und Regionen schnell erreichbar und eignet sich hervorragend auch als Wohnort für sogenannte "Grenzgänger". Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Spaziergänge oder Radtouren entlang des Rheins sowie Sport- und Naherholungsangebote in der Umgebung runden die äußerst attraktive Lage ab. Die Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders lebenswert und ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die eine besondere Wohnqualität suchen.