Hochwertig renovierte 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien & herrlichem Ausblick in begehrter Lage

Willkommen in einer stilvoll modernisierten 3 Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage von Landshut. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Helligkeit und durchdachtem Grundriss.

Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Räume, drei helle Fensterfronten sowie zwei Loggien mit Ost- und Westausrichtung. Dadurch genießen Sie sowohl die Morgensonne als auch stimmungsvolle Abendstunden mit schönem Ausblick.

Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert. Hierzu zählen unter anderem neue Elektroinstallationen, neue Kunststoffisolierglasfenster, moderne Bodenbeläge, frisch verputzte Wände und Decken sowie ein hochwertig gestaltetes Tageslichtbad mit begehbarer Regendusche. Zudem wurde die Heizungsanlage im Jahr 2021 von Öl auf Gas umgestellt, was sich positiv auf Energieeffizienz und Betriebskosten auswirkt.

Ein separates WC, ein Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Nutzflächen wie Waschraum, Trockenraum und Fahrradraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Qualität und langfristige Werthaltigkeit legen.

Bei Fragen oder weiterem Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Ansprechpartner: Özver Tiryaki 0160/93 89 60 42

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage im beliebten Nikolaiviertel von Landshut. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie das Klinikum befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Hauptbahnhof, wichtige Bundesstraßen sowie die Autobahn A92 Richtung München und Deggendorf sind in kurzer Zeit erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten wie die historische Altstadt, Isarauen, Flutmulde, Parks, Sportvereine und zahlreiche kulturelle Angebote machen diese Wohnlage besonders attraktiv.