Barrierearme 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon - Kapitalanlage mit Eigennutzungsoption

Diese barrierearm ausgeführte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnensemble im Herzen von Landshut und eignet sich gleichermaßen für die Eigennutzung wie auch als nachhaltige Kapitalanlage. Das Wohnkonzept ermöglicht selbstständiges Wohnen in einem hochwertigen Umfeld mit der Option, unterstützende Dienstleistungen bei Bedarf flexibel in Anspruch zu nehmen - Ohne Verpflichtung.

Der dargestellte Beispielgrundriss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,80 m² (zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen, gesamt ca. 98,02 m²). Die Wohnung bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und damit deutlich mehr Privatheit als kompakte Einheiten. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Koch- und Esszone bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und ein offenes Raumgefühl.

Das separate Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie ergänzende Möblierung. Das barrierearm gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Dusche fügt sich funktional in den Grundriss ein. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft zusätzlichen Mehrwert im Alltag.

Ein zentraler Bestandteil des Wohnkonzepts sind die großzügigen, hochwertig gestalteten Gemeinschaftsflächen. Diese dienen als funktionale Erweiterung der privaten Wohnfläche und ermöglichen Begegnung, Aufenthalt und zusätzliche Nutzungsoptionen. Dadurch entsteht ein Wohnstandard, der sich deutlich von klassischen Wohnungen oder Mikroapartments abhebt.

Innerhalb dieses Wohnungstyps stehen weitere Einheiten mit unterschiedlichen Wohnflächen und variierenden Grundrisslösungen zur Verfügung. Die dargestellte Wohnung dient als Beispiel.

Die Immobilie ist vollständig fertiggestellt, der Kaufpreis wird erst bei Schlüsselübergabe fällig. Für Kapitalanleger relevant: Die laufende Verwaltung erfolgt zentral, ein eigener Verwaltungsaufwand entsteht nicht. Die hochwertige energetische Bauweise (u. a. KfW-40-NH)

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner, Herr Robert Blickling: 0871/43 04 17-0

- Zentrale Lage in Landshut mit guter Anbindung an die Innenstadt
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleister in unmittelbarer Nähe
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Nähe zur Isar sowie zu Grün- und Erholungsflächen
- Attraktiver Standort mit stabiler Nachfrage und langfristiger Perspektive