Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Landsberg

Objektnummer: 468.037

06188 Landsberg
ca. 260 m² Gesamtfläche
2000 Baujahr

599.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Objektbeschreibung

Objektnummer: 468.037
PLZ/Ort: 06188 Landsberg
Grundstücksfläche: ca. 1600 m²
Gesamtfläche: ca. 260 m²
Büro/Praxisfläche: ca. 130 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Dieses sehr großzügige Einfamilienhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche bietet nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine voll ausgestattete Zahntechniker-Werkstatt im Obergeschoss - perfekt für Selbstständige, Freiberufler oder technikaffine Unternehmer.

Schon beim Betreten überzeugt das Haus mit gehobener Ausstattung, durchdachtem Grundriss und liebevollen Details. Der Mittelpunkt des Hauses ist das rund 30 m² große Wohnzimmer mit Kamin, das mit viel Tageslicht und Wohnqualität begeistert - ideal für entspannte Abende oder repräsentatives Wohnen.

Insbesondere für Zahntechniker, Dentallabore oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, ist dieses Haus ein ideales Gesamtpaket.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem sehr ruhigen Ortsteil von Landsberg (Saalekreis) - ideal für alle, die Wert auf Entspannung, Sicherheit und Wohnqualität legen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und guter Nachbarschaft. Halle (Saale) und Leipzig sind sehr gut innerhalb weniger Minuten über die Autobahnen 9 und 14 erreichbar.

Kosten

Kaufpreis: 599.000 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Gas

Sonstiges

Energiebedarfsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: Strom 5,90 kWh/(m²*a), Wärme 273,60 kWh/(m²*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2000

Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 205,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2000

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Objektnummer: 468.037

06188 Landsberg
ca. 260 m² Gesamtfläche
2000 Baujahr

599.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹