Gut gebuchtes Gästehaus in Landsberg am Lech

Objektnummer: 359.502

86899 Landsberg
ca. 177 m² Gesamtfläche
1980 Baujahr

699.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Parkplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 359.502
PLZ/Ort: 86899 Landsberg
Baujahr: 1980
Gastraumfläche: ca. 177 m²
Nutzfläche: ca. 177 m²
Anzahl der Betten: 14
Anzahl der Parkflächen: 4
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zum Verkauf steht eine bestens etablierte und laufend gut gebuchte Pension im malerischen Landsberg am Lech. Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 177 m² und beherbergt acht gepflegte und individuell eingerichtete Gästezimmer. Die Pension wird seit mehreren Jahren erfolgreich betrieben und weist eine hervorragende Auslastung sowie sehr gute Bewertungen auf einschlägigen Buchungsplattformen auf.

Ob Handwerker, Geschäftsreisende, Urlauber auf der Romantischen Straße oder Radfahrer auf dem Lechradweg, die Pension genießt bei einer breiten Zielgruppe hohe Beliebtheit. Der laufende Betrieb kann nahtlos übernommen werden, ideal für Existenzgründer, Familienbetriebe oder Investoren im Tourismusbereich.

Der Verkauf erfolgt aus privaten Gründen. Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen wie Grundrisse, Einnahmeübersicht und Buchungsdaten zur Verfügung. Eine diskrete Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Die Pension liegt in attraktiver und zugleich ruhiger Lage in Landsberg am Lech, einer historischen Stadt mit hoher Lebensqualität und touristischer Anziehungskraft. Die Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Die Anbindung an die A96 sowie die Nähe zu München und Augsburg machen die Lage auch für Durchreisende und Geschäftsreisende besonders interessant.

Kosten

Kaufpreis: 699.000 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Gas
Energieeffizienz:
G
Energieverbrauch: 205,40 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 205,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1980

* etabliertes und rentables Geschäftsmodell
* langjähriger Kundenstamm & Online-Präsenz
* sofortige Übernahme möglich (inkl. Inventar auf Wunsch)
* kein größerer Renovierungsstau
* sehr gute Gästebewertungen

Möglichkeit zum zusätzlichen Erwerb einer Betreiberwohnung im Dachgeschoss des Hauses.

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

* Pflichtfeld

Objektnummer: 359.502

86899 Landsberg
ca. 177 m² Gesamtfläche
1980 Baujahr

699.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹