* Ein Haus und ein Loft auf einem Grundstück *

Objektnummer: 114.005

74635 Kupferzell
8 Zimmer
ca. 339 m² Wohnfläche
2020 Baujahr

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 114.005
Grundstücksfläche: ca. 1600 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Garage/Stellplatz: 4 x Stellplatz außen
Beziehbar: ca. 2 Mon. nach Kauf

DAS LOFT - QUELLE DER INSPIRATION ! Das Ehepaar - beide Architekten - haben ein wunderschönes, inspirierendes Loft gestaltet. Es ist für die beiden zu einem Lebens(t)raum geworden, der einerseits als Wohnraumerweiterung, andererseits als Arbeits- und Veranstaltungsraum genutzt wird. Alle Besucher die das Loft betreten sagen, dass sie diesen Ort als energievoll, inspirierend und befreiend erleben; als einen Raum, der zum Dialog und kreativen Arbeiten einlädt; darüber hinaus ein Raum zum Aufatmen, Innehalten und Genießen.

DAS WOHNHAUS - BEHAGLICHES NEST MIT STIL! Das kompakte Haus wurde als eine Verbindung zwischen Baukunst und stilvollem Rückzugsort geplant. In Anlehnung an die Bauhaus-Architektur stellt es zudem ein einzigartiges Werk dar, das durch architekturpsychologisch durchdachte, lichtdurchflutete Räume und dezente Details geprägt ist.

LEBEN IN ZWEI WELTEN - DIE SICH ERGÄNZEN! Die Eigentümer sagen, dass sich das Leben in zwei Häusern so bewährt hat, dass sie ihren neuen Standort wieder ähnlich aufbauen werden.

ENERGIEABHÄNGIGKEIT UND AUTARKIE! Vier Schwedenöfen, ein 7000 l großer Öltank, eine 7500 l große Zisterne und große, exakt nach Süden ausgerichtete Fensterflächen sorgen für drei Jahre Unabhängigkeit von Energieversorgern. Im Preis inbegriffen ist ein passives Energiekonzept mit Hilfe dessen ein hoher Grad an Energie-Autarkie generiert wird. Auch die bauliche Ausführung ist im Preis enthalten!

Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung die vielen Vorzüge!

Lage

GRUNDSTÜCKS - VORZUGSLAGE! Das Grundstück liegt im allgemeinen Wohngebiet in sonniger, ruhiger, zentrumsnaher Ortsrandlage. Das Grundstück ist teilbar.

Verkehrsanbindung Autobahnanschluss, ca. 8 Autominuten Bushaltestelle, zu Fuß ca. 5-7 Minuten Bahnhof, ca.10 Autominuten Ortszentrum Stadt Künzelsau, ca. 12 Autominuten Ausgebautes, attraktives Radwegenetz ab Haustüre bis in die umliegenden Wälder und nach Künzelsau und Schwäbisch Hall.

Infrastruktur zu Fuß oder in ca. 3-8 Autominuten erreichbar 1. Apotheke, Ärztehaus, Arztpraxis für Naturheilkunde, Zahnärzte, Osteopathen, Physiotherapeuten 2. Lidl, Rossmann, Metzgereien, Bäckereien, Getränkemarkt 3. Rathaus, Kindergärten, Schulen, Kirchen, Frisör, Volksbank, Sparkasse, Post,, Autowerkstätten, 3-4 Tankstellen 4. Carmen-Würth-Museum, Kultur pur mit Theater, Cafe, Spazierwegen und wechselnden Ausstellungen weltbekannter Künstler 5. Gewerbepark mit modernem, stilvollem Bäckereicafe 6. Hotel Kupferzell am Marktplatz mit Gastronomie und Außenbewirtung 7. Ortsmitte Kupferzell 8. attraktive Wanderwege über Wiesen und in Wäldern 9. und, und, und...

Kosten

Kaufpreis: auf Anfrage

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Heizungsbefeuerung: Strom
Energieeffizienz:
A+
Energieverbrauch: 26,50 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 26,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2020

Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 84,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1976

Die Gebäude wurden laufend in Schuss gehalten, gepflegt und renoviert (Baujahr Wohnhaus 2020, Baujahr Loft 1976 mit neuer Heizung 2020) und werden jetzt mit dem Energie-Autark-Paket auf den neuesten Stand gebracht. Zusätzlich zum geplanten Autarkie-Konzept wären noch auf Wunsch ein Vergrößerungspaket für das Wohnhaus und ein Wintergarten-Paket sowie ein Parkraum-Paket und ein Gartengestaltungs-Paket erhältlich. Sprechen Sie mit uns über Ihre Wünsche. Das Architekten-Ehepaar, das dieses Projekt ursprünglich für sich selbst geplant hatte, zeigt Ihnen gerne die vielfältigen Erweiterungs- und Nutzungsmöglichkeiten auf.

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 114.005

74635 Kupferzell
8 Zimmer
ca. 339 m² Wohnfläche
2020 Baujahr

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹