!! Dörfliche Idylle !!
Objektnummer: 706.488
378.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Vermietet
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 706.488 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 236 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 1 |
| Beziehbar: | vermietet |
In ruhiger, beschaulicher Ortslage, nur wenige Schritte vom Kocher entfernt, befindet sich dieses aparte Einfamilienhaus mit besonderem Charme.
Das Haus wurde im Jahr 1950 aufgestockt und ab dem Jahr 2010 mit viel Liebe zum Detail und den Gegebenheiten komplett kernsaniert. Eine PV-Anlage mit 15 kWp wurde 2020 installiert. Energetisch also eine runde Sache.
Von dem großen, offenen Küchenbereich gelangen Sie in einen liebevoll gestalteten kleinen Garten mit Terrasse und überdachtem Freisitz. Durch die Westausrichtung kann der Tag hier gemütlich und sonnig ausklingen.
Durch ein Realgemeinderecht erhält dieses Grundstück jährlich zwei Raummeter Brennholz, die Versorgung des Kaminofens ist also gesichert.
Ein Haus mit viel Potential, das sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eignet.
Ein nicht alltägliches Haus sucht Kenner und Liebhaber!
! Urban und behaglich wohnen oder clever investieren !
Lage
Das Haus befindet sich im Ortskern von Künzelsau-Morsbach in schöner idyllischer Lage.
Kosten
| Kaufpreis: | 378.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Elektro-Heizung |
| Heizungsbefeuerung: | Strom |
| Energieeffizienz: |
D
|
| Energieverbrauch: | 116,80 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 116,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1950
Das Haus ist vermietet, Mieteinnahmen EUR 1.400,-/mtl./16.800,-/p.a. zzgl. Nebenkosten
Das Ursprungsbaujahr dürfte in den 30er Jahren liegen. Da aber nur Pläne von 1950 vorliegen kann hierzu keine genaue Auskunft gegeben werden.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
Exposé anfordern
Objektnummer: 706.488
378.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹