Sonniges Wohnjuwel: Charmante 2 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & En-Suite-Bad

Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses mit ansprechendem Doppelhauscharakter und überzeugt durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon - Perfekt, um sonnige Stunden in angenehmer Atmosphäre zu genießen.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ruhig gelegen. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer, das sowohl vom Flur als auch direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Die separate Küche sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Kochbereich und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Ein gemeinschaftlich genutzter Garten mit Gartenhäuschen rundet das Gesamtbild ab und bietet zusätzlichen Raum für Erholung oder praktische Nutzung, beispielsweise zum Abstellen von Fahrrädern.

Durchdachter Grundriss trifft auf sonnigen Balkon und ruhiges Wohnen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Krailling, einer charmanten Gemeinde im Würmtal südwestlich von München. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schafft.

Krailling überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Landeshauptstadt München. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Über die nahegelegene S-Bahn-Station (S6) besteht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto sind sowohl München als auch die umliegenden Orte über die gut ausgebauten Verkehrswege schnell zu erreichen.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das nahegelegene Würmtal sowie verschiedene Grünflächen und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.