Attraktives Grundstück für Ihr Bauvorhaben - Kolbermoor-Lohholz
Objektnummer: 887.016
310.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 887.016 |
|---|---|
| PLZ/Ort: | 83059 Kolbermoor |
| Grundstücksfläche: | ca. 340 m² |
| Erschließung: | Erschlossen |
| Bebaubar nach: | wie Nachbarbebauung (§34) |
Dieses sehr attraktive Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage in Kolbermoor-Lohholz. Das Grundstück ist erschlossen und nach §34 BauGB bebaubar. Das Grundstück mit insgesamt ca. 340 m² ist perfekt nach Süden ausgerichtet und kann mit einem Einfamilienhaus- oder einer Doppelhaushälfte bebaut werden. Auf dem Grundstück befinden sich zwei ältere Garagen, die vom Käufer abgerissen werden müssen. Für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus wurde bereits eine Bauvoranfrage gestellt. Im Anhang finden Sie hierzu mögliche Bebauungsvorschläge.
Überzeugen Sie sich selbst von der traumhaften Lage dieses Grundstückes! Für Fragen steht Ihnen Herr Ulrich Holzer jederzeit gerne zur Verfügung!
Lage
Das Grundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil Lohholz der Stadt Kolbermoor im Landkreis Rosenheim, Oberbayern.
Lohholz ist geografisch eingebettet zwischen Kolbermoor und Bad Aibling, mit Blick auf das Alpenvorland.
Lohholz bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hervorragender Anbindung, vielfältiger Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien, Senioren und Berufspendler.
Kosten
| Kaufpreis: | 310.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Sonstiges
Verkehrsanbindung: Bahnhof Kolbermoor: Direktverbindung nach Rosenheim, München und Holzkirchen über die Bahnstrecke Holzkirchen-Rosenheim. Autobahn A8: In wenigen Minuten erreichbar, ideal für Pendler nach München (ca. 50 Min) oder Salzburg (ca. 1 Std). Buslinien: Regionale Busverbindungen nach Bad Aibling, Rosenheim und Umgebung.
Bildung & Betreuung:
- Kindergärten und Krippen: Mehrere Einrichtungen in Kolbermoor mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten (AWO, evangelisch, Waldgruppe)
- Schulen: Grundschule Kolbermoor, Mittelschule und Realschule Kolbermoor Gymnasien in Rosenheim und Bad Aibling
- Ergänzende Angebote: Musikschule, Sportvereine, kreative Werkstätten, Ferienprogramme
Einkaufsmöglichkeiten:
- Supermärkte und Einzelhandel: Edeka, Rewe, Bäckereien und Metzgereien im Stadtgebiet Kolbermoor, Wochenmärkte: Frische Produkte aus der Region
- Apotheken und Drogerien: z.B. Mangfall-Apotheke in Kolbermoor
Gesundheit & Pflege:
- Ärztezentrum Kolbermoor: Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Fachärzte
- Seniorenheim Haus Lohholz: Vollstationäre Pflege, Kurzzeitpflege und Tagespflege mit moderner Ausstattung und familiärer Atmosphäre
- Therapieangebote: Ergotherapie, Logopädie, Physiotherapie in der Umgebung
Freizeit & Natur:
- Mangfalltal: Ideal für Spaziergänge, Radfahren und Naturerlebnisse
- Therme Bad Aibling: Moorheilbad und Wellnessangebote nur wenige Minuten entfernt
- Sehenswürdigkeiten: Kath. Pfarrkirche Hl. Dreifaltigkeit, König-Ludwig II.-Denkmal
- Vereine & Kultur: Musikinitiative Rosenheim, Sportvereine, Tanzgruppen
Wohnumfeld:
- Ruhige Wohnstraßen, gepflegte Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen
- Grünflächen und Spielplätze in der Nähe
- Familienfreundlich und sicher, mit guter sozialer Infrastruktur
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 887.016
310.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹