Exklusiv Wohnen in Königsbrunn - Komplett renovierte 4 1/2 Zimmer-Wohnung in Toplage

Objektnummer: 310.008

86343 Königsbrunn
4 Zimmer
ca. 97 m² Wohnfläche
1968 Baujahr

399.000 Euro

2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Balkon
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

Objektnummer: 310.008
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Beziehbar: 01.11.2025

Diese stilvoll und hochwertig renovierte 4 1/2 Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und ihre zentrale, dennoch ruhige Lage im Herzen von Königsbrunn. Die Wohnung präsentiert sich in neuem Glanz, alle Räume wurden mit viel Liebe zum Detail saniert und überzeugen durch helle Farben, hochwertige Materialien und ein harmonisches Raumgefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten schafft eine einladende Atmosphäre und bietet Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Kinder-, Gäste- oder als Arbeitszimmer. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und überzeugt mit stilvollen Fliesen, modernen Armaturen und einer hochwertigen Ausstattung. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab.

Lage

Die Wohnung liegt im Herzen von Königsbrunn und überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Betreuungsangebote liegen nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Dank der guten Verkehrsanbindung über Buslinien und die schnelle Verbindung nach Augsburg bleibt man flexibel - auch ohne Auto. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme Ruhe und ist von Grünflächen und Naherholungsgebieten umgeben, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Insgesamt vereint diese Adresse urbanes Leben mit hoher Wohnqualität - ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die ein modernes Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Königsbrunns suchen.

Kosten

Kaufpreis: 399.000 Euro
Hausgeld: 400,00 Euro
Provision für Käufer: 2,38 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Gas
Energieeffizienz:
E
Energieverbrauch: 137,20 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 137,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1968

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 310.008

86343 Königsbrunn
4 Zimmer
ca. 97 m² Wohnfläche
1968 Baujahr

399.000 Euro

2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.¹