Oben wohnen, weit blicken!
Objektnummer: 120.046
298.000 Euro
2,97 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 120.046 |
|---|---|
| Etage: | 4 |
| Etagenanzahl: | 4 |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Stellplatz außen |
| Beziehbar: | sofort |
Ihr neues Zuhause auf ca. 70 Quadratmetern: Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Balkontür und Ihr Blick schweift über das satte Grün der Wälder und die sanften Hügel des Remstals Richtung Weinstadt. Diese 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen genau diese tägliche Auszeit vom Alltag.
Das Besondere: Die Wohnung liegt im Dachgeschoss. "Doch lassen Sie sich nicht täuschen": Dank der Flachdach-Konstruktion genießen Sie die exklusive Ruhe ganz oben, ohne eine einzige Dachschräge. Das bedeutet: Volle Raumhöhe in jeder Ecke und maximale Freiheit für Ihre Möbel.
Die Highlights im Detail: Lichtdurchflutetes Wohnen: Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Süd-Balkon. Die Aussicht? Ein Panorama über das gesamte Tal.
Modernisierung auf Top-Niveau: 2015 wurde die Wohnung umfassend aufgewertet. Es erwartet Sie eine moderne Küche mit Markengeräten sowie ein stilvolles Bad und ein separates WC.
Platz für Ihre Pläne: Ein großes Hauptschlafzimmer und ein weiteres helles Zimmer, das ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Rundum sorglos:
- eigener Stellplatz
- überraschend großer Keller mit Fenster (Tageslicht!)
Dachgeschoss-Ruhe trifft gerade Wände. Erleben Sie dieses seltene Raumgefühl.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten 12-Familienhauses am ruhigen Ortsrand von Rommelshausen.
Besonders attraktiv: Das Wohngebiet wird fast ausschließlich von Anwohnern und deren Gästen befahren - es gibt keinen Durchgangsverkehr. Sie genießen hier absolute Ruhe und Sicherheit.
Die Anbindung ist trotz der naturnahen Lage hervorragend: Die Weinberge des Remstals liegen direkt vor der Tür, während das Ortszentrum und der Anschluss Richtung Stuttgart nur einen Katzensprung entfernt sind.
Kosten
| Kaufpreis: | 298.000 Euro |
|---|---|
| Hausgeld: | 240,00 Euro |
| Provision für Käufer: | 2,97 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
| Energieeffizienz: |
B
|
| Energieverbrauch: | 74,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 74,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1985
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 120.046
298.000 Euro
2,97 % Provision inkl. ges. MwSt.¹