Wohnen am nördlichen Rand der Dübener Heide
Objektnummer: 451.214
130.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 451.214 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 4199 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage/Stellplatz: | 4 x Stellplatz außen |
| Beziehbar: | sofort |
Im Ortsteil Reuden der Gemeinde Kemberg wird ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Saal, Nebengrundstück und Landwirtschaftsfläche zum Verkauf angeboten. Beide Wohnbauflächen umfassen insgesamt ca. 4.199 m², die Landwirtschaftsfläche ca. 5.922 m².
Lage
Reuden ist ein Ortsteil der Gemeinde Kemberg im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Bis nach Kemberg mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Tankstelle sind es gut 2 km. Von dort aus gelangt man über die Bundesstraße B 2 in nördlicher Richtung in ca. 20 Minuten zur Lutherstadt Wittenberg. Fährt man die B 2 in südlicher Richtung, so erreicht man nach ca. 22 km Bad Düben an der Mulde mit Therme und Krankenhaus und nach ca. 50 km den nördlichen Ortseingang von Leipzig (Neue Messe/BAB A 14). In westlicher Richtung ist Dessau/Roßlau mit der AAS der A 9 nach ca. 30 km zu erreichen. Das staatlich anerkannte Moor-, Mineral- und Kneippheilbad Bad Schmiedeberg liegt ca. 18 km entfernt. Ein sehr beliebtes Erholungs- und Ausflugsziel ist der Bergwitzsee, welcher in nördlicher Richtung zu Fuß in ca. 1,7 km erreicht werden kann.
Kosten
| Kaufpreis: | 130.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Ofenheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Kohlekoks |
| Energieeffizienz: |
H
|
| Energieverbrauch: | 255,90 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 255,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Kohlekoks
Baujahr laut Energieausweis: 1905
Das Dach und die Fenster wurden 1995 modernisiert. In einigen Wohnräumen sind Öfen vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über die zentrale Kanalisation. Beide Wohngrundstücke und die Landwirtschaftsfläche werden nur im Paket verkauft.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
Exposé anfordern
Objektnummer: 451.214
130.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹