Historisches Stadthaus mit Rückgebäude zur ANLAGE

Hier ist eine Gelegenheit, Eigentümer von einem der ältesten Häuser in Karlruhe-Stadt zu werden! Das 4-Familienhaus mit charmantem Café wurde in den Jahren zwischen 2001 und 2019 renoviert. Ehemals wurde das Anwesen als Feinkost-Geschäft und Wohnhaus genutzt. Deshalb gibt es Kühlräume, einen großes Trockenlager mit ca. 62 m² und einen tiefen Eiskeller - im Moment sind diese Nebenräume ungenutzt. Ebenfalls ungenutzt ist eine Garage im Hof. Die große Garage mit ca. 30 m² wird von den Mietern als Fahrradplatz belegt. Hier könnte Ausbaupotenzial vorhanden sein. Es ist das niedrigste Haus in der Straße - eventuell ist auch eine Aufstockung möglich. Die jährliche Nettomiete beläuft sich auf 58.968 Euro. Es besteht KEIN Denkmalschutz. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Anwesen.

EIN UNIKAT mit Geschichte an einem Standort mit Zukunft!

Das Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße in westlicher Citylage. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß in der besten Einkaufsstraße von Karlsruhe oder am Europaplatz. Karlsruhe ist ein sehr guter Standort mit der bekannten Universität, dem KIT und den vielen schönen Grünanlagen. Karlsruhe ist weithin als bedeutender Technologiestandort bekannt. Zudem liegt der Schwarzwald, das Elsass und die Pfalz nicht weit entfernt. Dann bietet die Stadt ein reges Kulturleben.