Attraktives Eckgrundstück mit vielversprechendem Entwicklungspotenzial

Dieses attraktive Eckgrundstück in gefragter Lage von Karlsfeld überzeugt insbesondere durch seine vielversprechenden Bebauungsmöglichkeiten. Laut erster Rücksprache mit dem Bauamt Karlsfeld erscheint eine Bebauung analog zur umliegenden Struktur, insbesondere wie in der Nelkenstraße, grundsätzlich realisierbar. Daraus ergibt sich ein mögliches Bebauungsszenario mit Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss.

Das ca. 1.011 m² große, erschlossene Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend. Ein kleiner Teil der Fläche ist derzeit an die Gemeinde vermietet und wird als Containerabstellplatz genutzt, wodurch aktuell eine temporäre Einnahme generiert wird.

Ein Bebauungskonzept liegt bereits vor und unterstreicht das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft. Durch die attraktive Ecklage und die großzügige Grundstücksgröße bietet das Objekt hervorragende Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnbebauung und eignet sich insbesondere für Bauträger und Investoren.

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Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und gefragten Wohnviertel von Karlsfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der S-Bahnhof Karlsfeld sind bequem erreichbar. Zudem überzeugt der Standort durch eine sehr gute Verkehrsanbindung an München sowie die Autobahnen A99 und A8.