Helle 2-Zimmer-Wohnung - hoch über den Dächern von Kaiserslautern mit toller Süd-Fernsicht

Objektnummer: 576.088

67663 Kaiserslautern
2 Zimmer
ca. 61 m² Wohnfläche
1973 Baujahr

127.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Aufzug
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 576.088
Etage: 9
Etagenanzahl: 12
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: 1 x Tiefgarage
Beziehbar: nach Absprache

Vom Südbalkon, hier oben im 9. Stockwerk des 12-stöckigen Gebäudes, genießen Sie die Aussicht bis weit über die Stadtgrenze hinaus!

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung erreichen Sie bequem mit einem der beiden Aufzüge, die 2023 durch die Hausgemeinschaft erneuert wurden. Beide Aufzüge sind mit fortschrittlichen Luftreinigungssystemen ausgestattet.

Aufgeteilt ist die Wohnung in Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, Schlafzimmer, Küche und Duschbad. Ein Einbauschrank im Flur sorgt für Ordnung!

Im Jahr 2022 wurden die Fenster durch neue Kunststoffisolierglasfenster mit dreifacher Verglasung ersetzt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerverschlag und dem KFZ-Stellplatz im überdachten Parkdeck.

Für die Wohngemeinschaft stehen zwei Waschmaschinen und ein Trockner im Waschraum zur Verfügung. Es gibt außerdem zwei Trockenräume und einen Fahrradraum.

Den besten Eindruck von diesem Objekt bekommen Sie bei einer Besichtigung vor Ort!

Lage

Die Wohnanlage befindet sich auf dem Betzenberg in Kaiserslautern. Am Betzenberg gibt es das Fußballstadion (Fritz-Walter-Stadion), sowie einen Wildpark. Der Hauptbahnhof von Kaiserslautern ist in ca. 1,5 km auch fussläufig erreichbar.

Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz. Sie ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Kaiserslautern. Die nächsten größeren Städte sind Ludwigshafen am Rhein, etwa 50 km östlich, Mainz etwa 70 km nordöstlich und Saarbrücken etwa 60 km westlich.

Kosten

Kaufpreis: 127.000 Euro
Hausgeld: 285,00 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Heizungsbefeuerung: Fernwärme
Energieeffizienz:
D
Energieverbrauch: 117,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 117,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1973

Aktuell ist die Wohnung vom Eigentümer bewohnt. Er ist auf der Suche nach einer Wohnung mit Betreuung.

Hausgeld pro Jahr: 3.420 Euro Erhaltungsrücklage p. Jahr: 620,16 Euro

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 576.088

67663 Kaiserslautern
2 Zimmer
ca. 61 m² Wohnfläche
1973 Baujahr

127.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹