Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage , großes Potenzial für Investoren

In begehrter Wohnlage von Ingolstadt befindet sich dieses, von 1963 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit erheblichem Sanierungsbedarf - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, Bauträger oder Projektentwickler.

Die Immobilie weist einen umfassenden Modernisierungsrückstand auf, inklusive Feuchtigkeit im Keller sowie weiterer baulicher und technischer Mängel. Einzelne Maßnahmen, wie der teilweise Fensteraustausch, wurden bereits durchgeführt, dennoch ist eine grundlegende Kernsanierung erforderlich.

Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten. Das Obergeschoss ist vermietet, das Dachgeschoss wird als Studentenapartment genutzt und die Erdgeschosswohnung steht ab Ende des Jahres zur Verfügung.

Besonders attraktiv ist das große Grundstück mit ruhigem Garten in gefragter Lage - ideal, um durch eine umfassende Sanierung erhebliches Wertsteigerungspotenzial zu realisieren.

Ich freue mich auf Ihren Anruf

Zentrale und gefragte Lage in Ingolstadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt sowie die Autobahn A9 sind schnell erreichbar. Trotz der urbanen Lage bietet der ruhige Garten eine hohe Wohnqualität.